Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Viele Eigentümer fragen sich, ob sie die eigene Immobilie nicht einfach selbst verkaufen können. Schließlich ist es heutzutage dank Internet doch recht einfach, Dinge selbst zu verkaufen. Egal ob Computer, Stereoanlagen oder Fahrräder – der Eigenverkauf ist ein Kinderspiel.
Dabei sollte unbedingt beachtet werden, um welche Beträge es sich bei den einzelnen Objekten handelt. Außerdem spielt nicht nur der Wert, sondern auch der Grad der Beweglichkeit oder der Grad der Ortsgebundenheit eine Rolle. Während das Fahrrad ein beweglicher Gegenstand ist dessen Wert leicht aus dem Alter und dem Zustand seiner Einzelteile ermittelt werden kann, trifft für eine Immobilie das Gegenteil zu. Sie ist nicht nur ortsgebunden, sondern so hochwertig, dass selbst geringe Schätzfehler letztlich tausende von Euro an verschenktem Verkaufserlös bedeuten können.
Eine Immobilie ist hochwertig
Auch wenn der Wert einer Eigentumswohnung oder eines Hauses im Laufe der Zeit sinkt, kann fast immer ein Verkaufspreis erzielt werden, der im fünf- oder sechsstelligen Eurobereich liegt. Unter Umständen ist dieser Verkaufspreis sogar noch deutlich höher. Einem unkundigen Laien fällt es dabei in der Regel sehr schwer, eine konkrete Aussage bezüglich eines verlässlichen Wertes zu machen. Aus diesem Grunde wäre es in jedem Falle angeraten, einen erfahrenen Profi mit der Wertermittlung zu beauftragen. Denn der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie stellt letztlich kein alltägliches Geschäft dar, sondern wird in der Regel nur einmal oder wenige Male im Leben durchgeführt. Gleichzeitig wird der Wert dieser Transaktion sämtliche ansonsten bisher oder zukünftig getätigte Geschäfte übersteigen.
Eine Immobilie ist ortsgebunden
Im Gegensatz zu einem Fahrrad ist eine Immobilie nicht nur höherwertig, sondern auch ortsgebunden. Aus diesem Grunde spielt nicht nur der Wert der Immobilie beziehungsweise Ihrer einzelnen Bestandteile (Ausstattung, Energieausweis, Zustand etc.), sondern auch ihre unmittelbare Umgebung eine entscheidende Rolle bei der Festlegung des Kaufpreises. Bei einem Fahrrad zählt nur der Gegenstand an sich. Das heißt die soziale Umgebungsstruktur (Kindergärten, Nah-/Fernverkehrsanbindung, Bewohnerstruktur) tragen ebenfalls zum Wert des Objektes bei, sind aber von Laien beinahe unmöglich richtig einzuschätzen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!