Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Wert der Immobilie wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Dabei ist es vollkommen unerheblich, ob es sich um eine Eigentumswohnung oder ein Haus handelt: um den Wert weder zu hoch, noch zu niedrig einzuschätzen, ist es grundsätzlich empfehlenswert, anhand objektiver Kriterien eine neutrale Werteinschätzung vorzunehmen. Wer hierbei wenig Erfahrung hat, sollte einen Experten zurate ziehen. Schließlich kann eine Fehleinschätzung schnell mehrere tausend Euro kosten.
Wertermittlung und Kaufpreis
Das Ergebnis der Wertermittlung ist entscheidend dafür, wie hoch der Kaufpreis angesetzt werden kann. Eine neu gebaute Immobilie ist im Normalfall deutlich mehr wert als eine Immobilie, die bereits sehr alt und dringend sanierungsbedürftig ist. Darüber hinaus hängt der Kaufpreis auch ganz entscheidend von der Frage ab, wie groß die Immobilie ist. Das Alter und die Größe dürfen allerdings niemals die alleinigen Maßstäbe für die Ermittlung des Kaufpreises einer Immobilie sein. Da sie sich an einem festen Standpunkt in der Stadt oder auf dem Land befindet, spielt auch die Infrastruktur, die Lage und das unmittelbare Umfeld eine entscheidende Rolle.
Lage und Wohnumfeld
Es kann keine allgemeingültige Aussage getroffen werden, ob sich eine Immobilie in der Stadt, die sich in einer verkehrsgünstigen Lage befindet, schneller verkaufen lässt als eine Immobilie, die weniger zentral gelegen ist. Gerade Personen, die sich sehr stark nach Ruhe sehnen, werden sich von einer städtischen Immobilie nur sehr schwer oder gar nicht überzeugen lassen. Sie bevorzugen eine Immobilie auf dem Land, die möglichst weitab vom täglichen Straßenverkehr gelegen ist. Es gibt aber verschiedene Kriterien, anhand derer es problemlos möglich ist, eine konkrete Wertermittlung für die Immobilie vorzunehmen. Was die Kunden dann bereit sind, tatsächlich zu zahlen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wobei auch individuelle Wünsche eine sehr wichtige Rolle spielen.
All dies gilt es, bei der Wertermittlung objektiv zu erarbeiten und daraus einen nachvollziehbaren Verkaufspreis zu ermitteln.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!