Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ein Immobilienmakler sollte nicht nur gute Fachkenntnisse, sondern auch gute Menschenkenntnisse besitzen. Auch wenn seine Tätigkeit viele organisatorische Arbeiten am Schreibtisch umfasst, hat er fast täglich mit verschiedenen Personen zu tun, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Außerdem gehört es zu seinen Aufgaben, geeignete Mieter für eine oder mehrere Wohnungen zu finden, was wiederum professionelle Organisationsstrukturen erfordert. Dies alles sind Gründe dafür, dass ein guter Immobilienmakler nicht nur Fachmann, sondern auch Berater sein sollte. Nur wenn es ihm gelingt, die Vorteile einer Immobilie überzeugend darzustellen, wird er genügend Personen finden, die sich dafür interessieren oder für den Kauf entscheiden.
Käufer und Verkäufer beraten
Unabhängig davon, ob eine Person eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, muss sie eine ganze Reihe von Faktoren berücksichtigen. Eine gute Beratung durch einen Immobilienmakler ist hier unabdingbar. Er sollte sich für jedes Gespräch genügend Zeit nehmen und den Kunden zeigen, dass er ihr Anliegen ernst nimmt. Andernfalls werden sie sich sehr schnell abwenden und den Verkauf entweder selbst in die Hand nehmen oder sich nach einem anderen Immobilienmakler umsehen. Auch die Besichtigung der Immobilie muss mit Beratung einhergehen. Fragen zur Bausubstanz müssen genauso objektiv und je nach Einzelfall beantwortet werden, wie Fakten die Umgebung und das soziale Umfeld betreffend. Dabei können Aspekte wie “Zentrale Lage” für einen Interessenten wichtig, für den anderen aber eher negativ sein. All dies gilt es im Rahmen der Beratung richtig abzuschätzen und objektiv darzustellen.
Mieter und Vermieter beraten
Ähnliche Grundsätze wie beim Verkauf einer Immobilie gelten auch bei einer Vermietung. Dem Immobilienmakler obliegt es, geeignete Mietinteressenten zu finden, die in das Umfeld passen und sich durch eine gute Bonität auszeichnen. Der Vermieter erwartet zu Recht, dass ihm der Immobilienmakler entsprechende Unterstützung zu Teil werden lässt. Auch von seiten der Mieter sind bestimmte Erwartungen an den Immobilienmakler geknüpft. Er soll ihnen nicht nur geeignete Objekte zeigen, sondern alle Vor- und Nachteile überzeugend präsentieren ohne dabei Mängel zu verschweigen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!