Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die wichtigste Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es, einen passenden Käufer für ein Haus oder eine Wohnung zu finden. Außerdem wird der Immobilienmakler mit der Vermietung von kleineren oder größeren Wohnungen beauftragt. In all den genannten Fällen wäre es unabdingbar, dass der Immobilienmakler mit den aktuellen sowie den vergangenen Marktpreisen für eine Wohnung oder ein Haus vertraut ist und somit Rückschlüsse auf einen realistischen Wert Ihrer Immobilie ziehen kann.
Marktpreise vergleichen
Ein guter Immobilienmakler sollte nicht nur die Verkaufspreise, die momentan erzielt werden können, sondern auch die Verkaufspreise der letzten zehn Jahre kennen. Dies gilt insbesondere für die lokale Umgebung. Soll der Verkauf der Immobilie vor allem in lokalen Medien beworben werden, erlangen die ortsüblichen Verkaufspreise der letzten zehn Jahre eine ganz besondere Bedeutung. Sie werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst, wobei nicht nur der bauliche Zustand der einzelnen Immobilien, sondern auch die allgemeinen Immobilienpreise in der Stadt oder auf dem Lande eine wichtige Rolle spielen.
Realistischen Verkaufspreis erzielen
Nur wenn der Immobilienmakler mit den ortsüblichen Gegebenheiten und dabei insbesondere mit den Verkaufspreisen der letzten zehn Jahre vertraut ist, wird er in der Lage sein, Sie umfassend zu beraten und dabei zu helfen, einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Wird der Verkaufspreis aus Unkenntnis zu niedrig angesetzt, kann dies ebenso problematisch werden, als wenn der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird. Im erstgenannten Fall wird die Immobilie unter Wert verkauft, im zweitgenannten Fall kann es unter Umständen sehr schwer werden, einen geeigneten Käufer zu finden.
Richtige Vermarktungsmedien wählen
Nur wer sich lokal auskennt weiß, welche Medien welche Zielgruppe ansprechen. Das heißt Anzeigen in der lokalen Print-Presse werden eher auf ältere Generationen abzielen, während Online-Portale und E-Mail Verteiler vermutlich jüngere Familien avisieren. Dementsprechend ist auch hier die Kenntnis des lokalen Marktes ausschlaggebend für den Verkaufserfolg des Objektes.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!