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Obwohl es grobe Richtwerte gibt, kann niemand genau beurteilen, wie lange es dauert, bis ein Haus oder eine Wohnung verkauft ist. Dies hängt nicht nur vom Preis, sondern auch von der Lage, der Infrastruktur, der Größe und dem baulichen Zustand der Immobilie ab. In den allermeisten Fällen kann davon ausgegangen werden, dass eine Immobilie auf dem Land nach ungefähr 5 bis 10 Monaten und eine Immobilie in der Stadt nach ungefähr 1 bis 5 Monaten verkauft ist.
Welche Schritte sind für den Verkauf erforderlich?
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss dafür Sorge tragen, dass möglichst viele Personen von dem geplanten Verkauf Kenntnis erhalten. Dies kann auf unterschiedliche Art und Weise geschehen. So können Anzeigen in das Internet oder in die örtlichen Tages- und Wochenzeitungen gesetzt oder verschiedene Aushänge gemacht werden. Dabei sind entsprechend detaillierte Beschreibungen, Pläne und auch professionell erstellte Bilder wichtig.
Idealerweise melden sich nach einigen Tagen die ersten Interessenten. Hier gilt es, einen Besuchstermin zu vereinbaren und sich genügend Zeit für jede einzelne Familie und jede einzelne Person zu nehmen. Bis zur Entscheidungsfindung können mehrere Wochen oder sogar Monate vergehen.
Kaufvertrag abschließen
Nachdem sich der Verkäufer der Immobilie ein Bild von den Kaufinteressenten gemacht hat, wird er sehr genau überlegen, wen er in die engere Wahl ziehen kann. Dabei sollte er nicht nur auf die Bonität achten, sondern auch die Frage beantworten, wer am besten in das entsprechende Wohnumfeld passt. Das Zustandekommen des Kaufvertrages setzt natürlich voraus, dass beide Seiten einverstanden und bereit sind, die Konditionen für den Kauf zu akzeptieren. Der Kauf muss beim Notar dokumentiert und die Finanzierung auf eine solide Grundlage gestellt werden. Diese Vorgänge können ebenfalls mehrere Wochen oder einige Monate in Anspruch nehmen.
Aus all den genannten Gründen sollte jede Person, die eine Immobilie verkaufen möchte, genügend Zeit einplanen und nicht erwarten, dass der Verkauf innerhalb von wenigen Wochen über die Bühne gebracht werden kann.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!