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Grundsätzlich ist es nicht sinnvoll, beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses mehrere Immobilienmakler zu beauftragen. Eventuell kann dies sogar gänzlich ausgeschlossen sein. Denn viele Immobilienmakler bestehen darauf, dass die Kunden einen Alleinauftrag abschließen. Die Gründe hierfür erläutern wir im Folgenden.
Welche Vorteile hat ein Alleinauftrag?
Nicht nur der Immobilienmakler, sondern auch der Kunde hat zahlreiche Vorteile von einem Exklusivvertrag. Denn meist sind dabei Leistungen des Maklers beinhaltet, welche bei einem Allgemeinauftrag nicht erbracht werden können.
Dabei sind verschiedene Schritte erforderlich, die von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zum Vertragsabschluss reichen. Ein Exklusivvertrag setzt natürlich voraus, dass der Kunde dem Immobilienmakler vertraut und keine Zweifel an seiner fachlichen Kompetenz hat.
Hat ein Exklusivvertrag Nachteile?
Viele Kunden glauben, dass es besser ist, mehrere Immobilienmakler mit der Suche nach einem Käufer für die Wohnung oder das Haus zu beauftragen. Dies muss allerdings nicht immer der Fall sein. Gerade die Tatsache, dass eine Immobilie von mehreren Maklern gleichzeitig beworben wird, ruft nicht selten erhebliches Misstrauen bei den potentiellen Käufern hervor. Hier könnte der Eindruck entstehen, dass die Immobilie gravierende Mängel aufweist oder dass es sich um ein Schnäppchen handelt, welches für Jedermann leicht zu haben ist. Obwohl die Möglichkeit besteht, dass es schneller zu einem Kaufabschluss kommt, muss dies nicht zwangsläufig so sein. Die Maklercourtage wird ohnehin erst fällig, wenn der Kaufvertrag abgeschlossen ist. Auch dies ist ein Grund sein, warum es besser ist, auf einen Exklusivvertrag mit einem Makler zu setzen.
Fazit
Viele Personen, die ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, stellen sich die Frage, ob sie mehrere Immobilienmakler beauftragen oder einen Alleinauftrag mit einem Makler abzuschließen sollen. Ein Exklusivvertrag hat zahlreiche Vorteile und nur vordergründig Nachteile. Wenn der Makler keine Konkurrenz fürchten muss, hat er mehr vermarktungstechnische Möglichkeiten, um die Immobilie schnell und gewinnbringend zu verkaufen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!