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Ein guter Immobilienmakler sollte seinen Kunden nicht nur Zeit, sondern auch Geld sparen. Die Zeitersparnis bezieht sich nicht nur auf die Verhandlungen mit möglichen Kauf- oder Mietinteressenten, sondern auch auf verschiedene schriftliche Arbeiten wie zum Beispiel die Erstellung eines Exposés oder die Formulierung eines konkreten Angebotes. Viele Personen glauben irrtümlicherweise, dass es völlig ausreichend ist, wenn ihnen der Immobilienmakler Zeit erspart. Dies ist keineswegs der Fall. Ein guter Immobilienmakler sollte zusätzlich in der Lage sein, einen optimalen Kaufpreis zu erzielen und erhebliche Kosten einzusparen. Dies gilt trotz der Tatsache, dass eine Maklerprovision in Höhe von maximal zwei Monatsmieten oder von 3 bis 7 Prozent des Kaufpreises einer Immobilie fällig wird.
Marketingmaßnahmen
Um geeignete Käufer oder Mieter für eine Immobilie zu finden, müssen umfangreiche Marketingmaßnahmen durchgeführt werden. Hier obliegt es dem Immobilienmakler, auf Grund seiner Erfahrung die Entscheidung zu treffen, in welchen regionalen oder überregionalen Medien der Verkauf beziehungsweise die Vermietung beworben werden soll.
Wer auf eine Werbeanzeige in der Zeitung verzichtet und sich statt dessen auf das Internet konzentriert, kann unter Umständen mehrere hundert oder tausend Euro sparen. Auf diese Weise lässt sich die Maklerprovision schnell wieder einspielen. Allerdings besteht hierbei die Gefahr, die falsche Zielgruppe anzusprechen und somit einen zu niedrigen Preis zu realisieren. Handelt es sich nämlich beispielsweise um ein Objekt, welches für Senioren interessant ist, kann eine Anzeige in der Zeitung mehr Erfolg als ein Online-Inserat bringen. Entsprechende Erfahrungswerte sind hierbei unbedingt erforderlich.
Wertermittlung
Die meisten Personen, die keine Immobilienfachleute sind, sind nur bedingt in der Lage, den Kaufpreis einer Immobilie realistisch einzuschätzen. Dadurch kommt es sehr häufig vor, dass der Kaufpreis entweder zu hoch oder zu niedrig angesetzt wird.
Ein fachkundiger Immobilienmakler wird den Wert des Hauses oder der Eigentumswohnung anhand verschiedener Kriterien wie Lage, sozialem Umfeld sowie Verkehrsanbindung und Bausubstanz ermitteln und auf dieser Grundlage einen realistischen Kaufpreis festlegen. In eine diesbezügliche Entscheidung fließt nicht nur der Wert der Immobilie sowie deren Lage, sondern auch die Konkurrenzsituation auf dem regionalen Immobilienmarkt ein.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!