Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine
Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen
haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir
Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Amerikaner haben das Home Staging erfunden
Wenn Sie Ihr
Auto verkaufen wollen, wird es vorher gewaschen und poliert, Kratzer werden
entfernt und der Innenraum wird auf Hochglanz geputzt. Es wird also so positiv
dargestellt wie nur irgend möglich. Leider haben die
Deutschen das beim Hausverkauf nicht so praktiziert. Es wurde einfach ausgeräumt und dann wartete man auf einen Käufer.
Die Amerikaner
haben dies schon in den frühen 70er Jahren erkannt
und das Home Staging erfunden. Das Haus wird zur Bühne und professionell aufgehübscht, um möglichst viele Interessenten für den Verkauf zu finden. Im Idealfall kann die Verkaufszeit halbiert werden
und ein bis zu 15% höherer Verkaufspreis
steht am Ende zu Buche. Im Laufe der Jahre haben sich auch hier in Deutschland
Home Staging Profis etabliert und bieten ihre Dienste oft in Verbindung mit
einem Immobilienmakler an.
Die Immobilie schmackhaft machen
Beim Home
Staging wird Ihr Heim „entpersonalisiert“. Das heiβt, all Ihre persönlichen Habseligkeiten werden aus den Räumen verbannt und es wird eine „neutrale Gemütlichkeit“ geschaffen, um möglichst vielen Kaufinteressenten die Immobilie schmackhaft zu machen. Oft
werden Möbel entfernt, damit die Räume gröβer und heller wirken.
Notwendige Schönheitsreparaturen werden durchgeführt und Zimmer werden renoviert, damit ein ordentlicher sauberer Eindruck
entsteht. Leerstehende Objekte werden durch Anmietung von Möbeln, Teppichen und Lampen aufgehübscht, um dem Käufer eine Wohnidee zu vermitteln.
Höherer Verkaufspreis
Viele störende Kleinigkeiten, die Sie vielleicht schon gar
nicht mehr wahrgenommen haben, sollten vor der Besichtigung beseitigt werden.
Kaufinteressenten werden versuchen diese Kleinigkeiten zu finden, um den Preis
runterzuhandeln. Je besser Ihr Heim aussieht, desto weniger Makel findet man und umso stärker ist Ihre Verkaufsposition. Ein durch Home Staging aufgefrischtes
Objekt erweckt auβerdem wesentlich mehr Interesse und erzielt letztendlich
einen höheren Verkaufspreis.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern
Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie
Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!