Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine
Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen
haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir
Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sind vorhandene Mängel aufgelistet?
Natürlich reichen drei Fragen nicht aus, um eine der
gröβten finanziellen Entscheidungen Ihres
Lebens abzusichern, aber irgendwie müssen Sie ja anfangen.
Wenn Sie also
in Ihrer Zeitung oder im Internet fündig geworden sind und
Sie sich nach dem ersten Telefonat mit dem Verkäufer auf einen Besichtigungstermin geeinigt haben, stehen Sie nun vor dem
Objekt und starten unwillkürlich mit dem
Begutachten. Der Einfachheit halber fragen Sie den Noch-Eigentümer, wie alt das Haus ist und welche Mängel vorhanden sind oder welche Reparaturen demnächst anstehen. Entweder hat sich Ihr Vorhaben
jetzt schon erledigt, weil der Besitzer behauptet, dass alles in Ordnung sei,
dies aber leider nicht danach aussieht, oder Sie erhalten eine (hoffentlich
nicht zu lange) Mängelliste des gut
vorbereiteten Eigentümers, woraus zu
entnehmen ist, was so alles auf Sie zukommt. Im Interesse eines fairen
Verkaufsablauf und um unnötige Scherereien zu
vermeiden, wird der Verkäufer Ihnen keine Mängel unterschlagen, da dies zu gerichtlichen
Nachspielen und zu hohen Kosten führen könnte.
Warum wird das Haus verkauft?
Bestimmt
werden Sie den Verkäufer auch nach dem Grund
fragen, warum er sein Haus jetzt verkaufen möchte. Hier gibt es natürlich Hunderte von Gründen, die vielleicht nicht alle eine befriedigende
Antwort ergeben werden. Allerdings sind einige Gründe nachvollziehbar, wie zum Beispiel:
-
Das Haus ist für uns zu groβ geworden, nachdem die Kinder
ausgezogen sind. - Das Haus ist
zu klein, weil wir Nachwuchs erwarten. - Wir wollen näher an die Stadt/aufs Land ziehen.
- Wir wollen näher bei unserer Verwandschaft wohnen.
Beantworten Sie sich einige Fragen selbst
Einige Fragen
können Sie sich übrigens schon im Vorfeld selbst beantworten, denn ob Supermärkte, Schulen oder Kindergärten in der Nähe sind, finden Sie auch
schnell selbst heraus.
Vergessen Sie
bitte nicht, sich vor dem Kauf nach Eintragungen im Grundbuch zu erkundigen.
Was für den jetzigen Besitzer vielleicht
unwichtig erschien, kann für Sie eventuell
entscheidend sein, das Objekt nicht zu kaufen.
Sollten Sie
weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser
Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht
Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!