Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine
Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen
haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir
Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der mögliche Ablauf der Besichtigung
Beim Open
House wird ein bestimmter Zeitpunkt festgelegt, an dem die Immobilie von mehreren
Interessenten besichtigt wird.
Sie sollten
sich die Zeit nehmen und jedem anwesenden Kaufinteressenten eine Führung anbieten und wenn möglich keine Gruppenführung organisieren.
Nehmen Sie sich also rund 15 Minuten für so eine Führung und lassen die Anderen vielleicht bei Kaffee
und Kuchen, oder anderen kleinen Erfrischungen „unter Beobachtung“. Optimal wäre hier noch eine Person zu haben, die eventuell
anfallende Fragen schon mal beantworten kann und die Wartenden betreut. Um zu
große Wartezeiten zu vermeiden, können Sie auch Voranmeldungen annehmen.
Mittel zum Zweck
Natürlich bleibt es nicht aus, dass sich an diesem Tag
auch einige „Immobilientouristen“ befinden werden, die sich „just for fun“ Ihr
Heim angucken wollen, aber in diesem Fall sind sie sogar Mittel zum Zweck. Weil
nämlich mehrere vermeintliche Käufer an ein und demselben Tag zusammenkommen,
entsteht ein gewisses Konkurrenzdenken, und bei den wirklichen Interessenten
wird der Kaufdruck geweckt. Der übliche Satz: „Da sind
noch einige weitere Kaufinteressierte.“, den jeder als abgedroschenes
Verkaufsgetue ignoriert, wird hier durch die anwesenden Mitkonkurrenten viel
ernster genommen.
Weitere Vorteile der offenen Besichtigung
Ein riesengroßer Vorteil ist zweifellos, dass Sie so gut wie
alle Kaufinteressenten an einem Tag „abfertigen“ können. Dadurch sparen Sie viel Zeit und das leidige Vorbereiten der Immobilie
ist mit einem einzigen Mal abgetan. Natürlich werden Sie noch
einige Zweitbesichtigungen durchführen müssen, aber durch das Open House verkürzt sich ja auch die Gesamtverkaufszeit und durch den
schon erwähnten Kaufdruck ist nebenbei auch noch ein
höherer Verkaufspreis zu erwarten.
Wenn Ihnen der
Aufwand einer offenen Besichtigung trotzdem zu groß erscheint, können Sie dies auch
getrost Ihrem Immobilienmakler übertragen.
Sollten Sie weitere
Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team
der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht
Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!