Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sollte diese nicht zu lange am Verkaufsmarkt verbleiben. Das bedeutet, dass die Immobilie nicht überteuert sein sollte. Gewiss haben Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen bezüglich des zu erzielenden Verkaufspreises. Dieser sollte in einem guten Gleichgewicht zur allgemeinen Preislage in Ihrer Region liegen. Um das Preisniveau Ihrer Region zu ermitteln, sollten Sie daher verschiedene Informationsquellen zurate ziehen. Je mehr verschiedene Informationen Sie dabei verwenden, umso besser und schneller können Sie Ihre Immobilie zum optimalsten Preis verkaufen. Außerdem macht Sie das auch in zu erwartenden Verkaufsverhandlungen sattelfest, da Sie genau wissen, was Ihre Immobilie wert ist.
Print-Medien wie Tageszeitungen und lokale Anzeigenblätter zur Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wenn Sie etwas Zeit haben, können Sie die Angebote in regionalen Anzeigenblättern und in den Immobilieninseraten Ihrer lokalen Zeitungen über einen gewissen Zeitraum verfolgen. Dadurch bekommen Sie schon ein ziemlich gutes Gefühl für die aktuelle Preislage. Gerade die Angebote von Maklern sind zumeist realistisch, denn auch Maklerfirmen wissen, dass Gebäude, Wohnungen und Grundstücke nicht zu lange am Immobilienmarkt verbleiben dürfen. Wenn Sie Ihr eigenes Angebot so schnell wie möglich erstellen wollen, können Sie sich auch als Kaufinteressent ausgeben und sich selbst verschiedene Angebote zukommen lassen.
Das Internet als Informationsquelle
Eine gute und teilweise auch weiter in die Vergangenheit reichende Informationsquelle stellt das Internet dar. Wenn Sie nur über die Suchmaschinen entsprechende Suchbegriffe in Verbindung mit Ihrer Stadt oder Region eingeben, bekommen Sie viele aktuelle und auch bereits abgelaufene Angebote. Die abgelaufenen Offerten sind dabei zu einem gewissen Teil auch mit “verkauft” markiert. So wissen Sie sofort um den Verkaufspreis ähnlicher Objekte. Das längere Beobachten aktueller Angebote gibt Ihnen ebenfalls Aufschluss darüber, wie die durchschnittlichen Preise in Ihrer Region aussehen. Darüber hinaus finden Sie im Internet neben lokalen Marktplätzen auch viele Maklerseiten aus Ihrer Region, über die sie zusätzliche Informationen zum Verkaufspreis erlangen.
Ein attraktiver Verkaufspreis führt schnell zum gewünschten Erfolg
Selbst die Mietangebote können Ihnen Aufschluss darüber verschaffen, wie angepasst Ihre Vorstellung vom Verkaufspreis ist. Nehmen Sie dazu die durchschnittlichen Mieten ähnlicher Objekte wie des Ihren und rechnen Sie die Mieten auf eine entsprechend lange Laufzeit hoch, um so eine Relation zum Verkaufswert zu erhalten. All diese Informationsmöglichkeiten helfen Ihnen, einen Verkaufspreis festlegen zu können, der Ihren Vorstellungen und auch dem lokalen Preisgefüge für Immobilien gerecht wird. Falls Interessenten dann auch noch mit Ihnen über den Preis feilschen wollen, weil Sie angeblich über den regionalen Preisen anbieten würden, können Sie zudem standfest und selbstbewusst verhandeln – schließlich sind Sie ja bestens über die regionalen Preise informiert. Wenn Sie dann Ihr Objekt noch entsprechend attraktiv präsentieren, ist das schon der halbe Weg zur erfolgreichen Immobilienveräußerung genau zu dem von Ihnen gewünschten Verkaufspreis.
Bei Fragen und Unklarheiten oder für weitere Informationen stehen wir, Ihre RE/MAX Immobilienmakler aus Tübingen, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Egal ob es um eine Wohnung in Tübingen oder ein schönes Einfamilienhaus in der Tübinger Gegend geht.