Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine
Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen
haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir
Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Eine Objektwertbestimmung dient zur Einschätzung
Eine
Objektwertbestimmung dient einem Eigentümer zur realistischen
Einschätzung seiner Immobilie und wird durch
einen Sachverständigen durchgeführt, da die dafür erforderlichen Informationen für einen Nicht-Fachmann nur schwer zugänglich sind oder aber falsch oder unzureichend
ausgewertet werden. Neben der geografischen Lage gehören unter anderem auch die Gröβe und der Zustand des
Objekts sowie die möglichen Nutzungsarten
zur Datenerfassung. Sowohl die Höhe früherer Mieteinnahmen, als auch die erzielten
Verkaufspreise der Vorbesitzer können dazu beitragen,
einen möglichst fundierten, realistischen und
marktgerechten Wert zu bestimmen.
Der Anlass ist nicht immer angenehm
Leider ist der
Anlass, den einen Auftraggeber dazu motiviert, eine Objektwertbestimmung durchführen zu lassen, nicht immer angenehm, denn oft
wird sie als kleinster gemeinsamer Nenner benutzt, wenn es zu Streitigkeiten
bei Erbschaften, Scheidungen und Insolvenzen kommt. Vor allem Banken, Gerichte,
aber auch Anwälte und Privatpersonen
greifen gern auf dieses Instrument zurück, wenn es um die
gerechte Aufteilung eines aus einer Immobilie entstandenen Vermögens geht.
Qualifizierte Sachverständige sind für eine Objektwertbestimmung notwendig
Sachverständige,
die qualifiziert genug sind, eine Grundstücks- beziehungsweise Immobilienbewertung
durchführen zu können, haben üblicherweise ihre
Ausbildung entweder an einer Universität oder einer
Fachhochschule absolviert und sind in den Fachbereichen Architektur,
Bauwirtschaft und Betriebswirtschaft oder als Bau- oder Vermessungsingenieur tätig gewesen, bevor sie sich zur Objektbewertung
weiter- und fortgebildet haben. Neben den bautechnischen Fachkenntnissen ist
auch juristisches Wissen nötig, um mit dem
notwendige Know-how wirklich alle Facetten abzudecken. Hier sind
wirkliche Fachleute am Werk, die Ihr Metier beherrschen.
Sollten Sie
weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser
Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht
Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!