Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Viele Familien, die eine Immobilie verkaufen möchten, fragen sich, ob es sinnvoll ist, einen Immobilienmakler zu beauftragen und wenn ja, welche konkreten Vorteile sie von einem Immobilienmakler erwarten können. Letzteres bezieht sich grundsätzlich auf zahlreiche Einzelbereiche, wobei insbesondere die Wertermittlung, geeignete Marketingmaßnahmen und die Auswahl passender Kaufinteressenten eine zentrale Rolle spielen.
Wertermittlung
In der Regel wird nur ein erfahrener Immobilienmakler in der Lage sein, den Wert einer Immobilie anhand konkreter, objektiv bewertbarer Faktoren detailgenau zu ermitteln. Hierbei handelt es sich nicht nur um das Alter und den baulichen Zustand der Immobilie, sondern auch um die Lage und die Umgebung der Immobilie. Eine gute Infrastruktur und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist fast immer von Vorteil. Eine Ausnahme ist eine Immobilie, die sich in einer ruhigen Lage befindet und von einer Person oder einer Familie gekauft werden soll, die genau danach sucht.
Marketingmaßnahmen
Vor dem Verkauf muss die Frage geklärt werden, ob nur lokale oder auch bundesweite Interessenten angesprochen werden sollen. Außerdem muss geklärt werden, ob, wie oben beschrieben, eher junge Familien oder doch Senioren im Mittelpunkt stehen sollen. Je nachdem, wie die Antwort auf diese Frage ausfällt, müssen entsprechende Marketingmaßnahmen ergriffen werden. Die Werbung in lokalen Printmedien kommt dabei ebenso infrage wie die Werbung im Internet, sollte aber in jedem Fall auf die Zielgruppe ausgerichtet sein.
Besichtigungen und Bonitätsprüfungen
Niemand sollte eine Immobilie verkaufen, der nicht verschiedene Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen und die Ernsthaftigkeit ihres Kaufwunsches überprüft hat. In diesem Zusammenhang gehört ein ausführliches Gespräch ebenso dazu wie eine Bonitätsprüfung oder die Klärung der Frage, ob die Kaufinteressenten in das entsprechende Wohnumfeld passen. In einer Gegend, in welcher ausschließlich ältere Menschen wohnen, wird sich eine Familie mit kleinen Kindern nur sehr schwer zu Hause fühlen können, was auf lange Sicht natürlich zu Problemen oder gar Zahlungsausfällen führen kann. Natürlich ist auch der umgekehrte Fall möglich.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!