Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Es gibt verschiedene Faktoren, anhand derer es sehr leicht feststellbar ist, ob es sich um einen seriösen oder einen unseriösen Immobilienmakler handelt. Ein wichtiges Kriterium ist die Mitgliedschaft in einem anerkannten Maklerverein, die in jedem Falle für die Seriosität der betreffenden Person bürgt. In einen Maklerverein wird nur aufgenommen, wer über die nötigen Fachkenntnisse, jahrelange Erfahrungen und gute Referenzen verfügt.
Voraussetzungen für eine Tätigkeit als Immobilienmakler
Es gibt keinen vorgeschriebenen Weg, um Immobilienmakler zu werden. Dieser Beruf erfordert weder eine spezielle Ausbildung, noch ein Studium. Allerdings müsste die fachliche Eignung gegenüber den staatlichen Stellen nachgewiesen werden. Dazu gehört es auch, dass der zukünftige Makler in geordneten finanziellen Verhältnissen leben muss und dass kein Strafverfahren gegen ihn anhängig sein darf. Andernfalls würde ihm die Zulassung verweigert.
Leider ist diese Zulassung aber in keinem Fall zwingend ein Beweis für die Seriosität oder die Professionalität des Maklers.
Was leistet ein seriöser Immobilienmakler?
Ein seriöser Immobilienmakler verfügt über gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und kann detaillierte Auskünfte zum örtlichen Mietpreisspiegel geben. Auf der Grundlage dieser Daten ist er sehr wohl in der Lage, den Preis eines Hauses oder einer Eigentumswohnung realistisch einzuschätzen und entsprechend festzulegen.
Außerdem verfügt ein seriöser Immobilienmakler über ein eigenes Büro, eine Internetpräsenz und nicht nur über eine Handynummer, über die ihn die Kunden erreichen können. Ein seriöser Immobilienmakler nimmt sich Zeit für eine ausführliche Beratung, wägt die Chancen und die Risiken eines Immobilienverkaufs gegeneinander ab und ist in diesem Zusammenhang bereit, mögliche Einwände des Kunden ernst zu nehmen.
Vor allem sollte Ihnen ein Makler eine genau Auflistung seiner für Ihr Objekt geplanten Tätigkeiten, bestenfalls sogar mit zeitlicher Abfolge, präsentieren können.
Woran erkennt man einen unseriösen Immobilienmakler?
Die Maklerprovision muss erst gezahlt werden, wenn der Kaufvertrag unter Dach und Fach ist oder wenn ein geeigneter Mieter gefunden wurde. Jede Person, die einen Makler beauftragt, sollte hellhörig werden, wenn die Maklerprovision – oder eine Anzahlung – bereits im Voraus fällig wird. Außerdem sollte das Büro des Immobilienmaklers gut erreichbar und für Interessenten zugänglich sein. “Hinterhofmakler” gilt es zu vermeiden.
Ein guter Immobilienmakler verfügt außerdem über entsprechende Referenzen, die er dem Kunden gegenüber jederzeit nachweisen kann. Dies gilt besonders dann, wenn er bereits mehrere Jahre in diesem Bereich tätig ist.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!