Kapitalanleger aufgepasst!
Das einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte sowie 3 Wohnungen wurde um 1733 auf einem heute ca. 307 m2 großen Grundstück in sehr guter, zentraler Lage von Rottenburg, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, erbaut. Die letzten Renovierungen wurden 1991, 2001, 2008 und 2015 durchgeführt, so dass sich das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die Gaststätte wird vom jetzigen Betreiber, der auch eine der Wohnungen bewohnt, seit 2001 betrieben.
Das Gebäude verfügt über 3 Balkone. Auf der Südseite befindet sich ein Parkplatz mit drei Stellplätzen, welcher in den Sommermonaten als Terrasse mit ca. 40-50 Sitzplätzen genutzt wird.
Das Gebäude ist voll vermietet. Die derzeitige Monatskaltmiete beträgt 3.155 €, die Jahreskaltmiete somit 37.860 €.
Kaufpreis: 698.000 €
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer
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