Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Frage, ob beim Verkauf einer Immobilie eine Massenbesichtigung sinnvoll ist, kann mit einem klaren “Nein” beantwortet werden. Die Gründe liegen auf der Hand: jeder zukünftige Haus- oder Wohnungsbesitzer möchte das Gefühl haben, dass er von dem Verkäufer der Immobilie ernst genommen und nicht im Schnellverfahren abgefertigt wird.
Besichtigungstermine sollten nicht zu dicht aufeinander folgen
Natürlich liegt es im Interesse eines jeden Verkäufers, mehrere Interessenten einzuladen, um sich auf diese Weise ein genaueres Bild von ihnen zu machen. Dabei wäre es jedoch sehr wichtig, keinesfalls alle Interessenten am gleichen Tag oder sogar am gleichen Vormittag oder Nachmittag einzuladen. Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist immerhin eine weitreichende Entscheidung, die mit Bedacht und erst nach ausreichender Überlegung getroffen werden sollte.
Für und Wider des Kaufes abwägen
Der Kaufinteressent sollte nicht nur Gelegenheit bekommen, die Immobilie zu besichtigen, sondern auch ausführliche Fragen zu stellen, auf die er eine ebenso ausführliche Antwort erwarten kann. Bei einer Massenbesichtigung wäre dies nicht möglich.
Außerdem könnte der Kaufinteressent das Gefühl bekommen, dass es sich bei der betreffenden Immobilie um eine Massenware oder ein Schnäppchen handelt, welches für Jedermann leicht zu haben ist. Dies wiederum könnte sich auf den Kaufpreis und die Gestaltung des Kaufvertrages auswirken. Eventuell tritt sogar der Fall ein, dass der Kaufinteressent aufgrund der Tatsache, dass die Immobilie im Schnellverfahren besichtigt wird, vom Kaufvertrag ganz Abstand nimmt.
Massenware drückt den Preis nach unten
Selbst wenn der Verkäufer einer Immobilie einen geeigneten Käufer gefunden hat, muss er damit rechnen, dass der Kaufpreis zum Teil deutlich unter dem Preis liegen wird, der ansonsten für die Immobilie erzielt werden könnte. Denn ein wirklich interessierter Käufer nimmt die äußeren Umstände, zu denen eben auch die Besichtigung zählt, sehr genau wahr und zieht seine eigenen Schlüsse daraus.
Zwar spart eine Massenbesichtigung Zeit, diese Zeitersparnis muss der Verkäufer unter Umständen jedoch sehr teuer bezahlen. Dies wird ihm auch ein Fachmann, der sich mit der Materie auskennt, entsprechend bestätigen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!