Die Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Eine Immobilie zu kaufen, ist ein großer Schritt und meistens haben Immobilienkäufer auch schon im Voraus ziemlich genaue Vorstellungen von ihrem Wunschobjekt, sodass sie jedes Angebot sehr kritisch beurteilen.
Damit dabei der erste Eindruck nicht negativ ausfällt, sollten die Verkäufer sich das Objekt im Vorfeld sehr genau und vor allen Dingen neutral und völlig objektiv anschauen. Auf diese Weise können meist viele kleine Stellen gefunden werden, an denen eine Reparatur oder eine Erneuerung notwendig sind. Diese sollten dann auch vor dem Besuch der Interessierten durchgeführt werden, denn Versprechungen, wie “Das soll noch verbessert werden” zu machen, fördert einen Verkauf auf keinen Fall und schreckt viele mögliche Kunden ab. Es empfiehlt sich außerdem alle Dinge und Möbel, die bei einem Auszug sowieso aussortiert werden, bereits vor dem Besichtigungstermin zu entfernen. Dadurch wirken die Räume meist größer und heller. Insbesondere gilt das für Abstellräume und Garagen. Auch der Garten, der den ersten Eindruck bestimmt, sollte einen ordentlichen und gepflegten Eindruck machen.
Die Immobilie auf Fotos vorstellen
Oft sind Bilder das erste, was Interessierte von dem angebotenen Objekt sehen können. Daher sollten diese gut gemacht und sorgfältig ausgewählt worden sein. Es bietet sich an, viele Bilder zu machen, damit sich die Kunden schon vor der Besichtigung ein genaues Bild machen können. Dadurch ersparen sich auch Verkäufer viel Zeit in Form von Besichtigungen, bei denen ein Verkauf schon an offensichtlichen Faktoren scheitert. Die Fotos sollten genau wie eine Besichtigung gut vorbereitet werden. Ein guter Eindruck entsteht durch Bilder, auf denen das Haus ordentlich aufgeräumt ist. Es lohnt sich auch, auf einen klaren Himmel und gutes Wetter zu warten. Dadurch wird der Eindruck jeder Immobilie noch einmal aufgewertet. Auf jeden Fall sollte ein Bild die Außenansicht zeigen, auch die wichtigsten Räume, wie Badezimmer und Küche, sollten ausreichend bebildert sein. Es empfiehlt sich außerdem, schöne kleine Details in der Nahaufnahme zu zeigen. Dadurch wirken die Besonderheiten des Hauses in den meisten Fällen eindrucksvoller.
Was speziell bei Eigentumswohnungen beachtet werden muss
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung geht es nicht nur um die Immobilie selbst, sondern auch um das gesamte Umfeld. Daher sollte vor der Besichtigung mit den Nachbarn gesprochen werden, damit der Eindruck nicht durch diese zerstört werden kann. Dazu gehört zum Beispiel, dass das gemeinsame Treppenhaus aufgeräumt ist.
Achten Sie also unbedingt darauf, einen guten ersten Eindruck beim Kunden zu hinterlassen, denn der ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!