Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Oftmals stehen Personen, die in Kürze ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, vor der Entscheidung, ob sie den Verkauf in Eigenregie durchführen oder einen Immobilienmakler beauftragen sollen. Auch wenn das Für und Wider gründlich gegeneinander abgewogen werden sollte, empfiehlt es sich, in jedem Falle Kontakt mit einem Immobilienmakler aufzunehmen. Die Gründe sind sehr vielfältig und lassen sich dennoch ganz einfach erläutern.
Vorteile eines Immobilienmaklers
Ein guter Immobilienmakler ist in der Lage, den Marktpreis einer Immobilie realistisch einzuschätzen und weder zu hoch noch zu niedrig anzusetzen. Wird ein optimaler Verkaufspreis erzielt, kann die Maklercourtage problemlos wieder eingespielt werden. In vielen Fällen lässt sich sogar ein Gewinn erzielen, der deutlich über der Maklercourtage liegt. Durch die Auswahl geeigneter Interessenten wird außerdem Zeit gespart. Anhand verschiedener Kriterien kann ein Immobilienmakler genau beurteilen, welche Personen ein ernsthaftes Interesse am Kauf der Immobilie haben und welche Personen sich lediglich informieren möchten. Nur die Vertreter der erstgenannten Gruppe werden zu einer Besichtigung eingeladen.
Geeignete Interessenten auswählen
Bevor ein Kaufinteressent in die enger Wahl gerät, muss seine Eignung geprüft werden. Dazu wird der Immobilienmakler einen Einkommensnachweis und eine Schufa Selbstauskunft verlangen. Sind berechtigte Zweifel an der Bonität vorhanden, wird sich der Immobilienmakler für einen anderen Kaufinteressenten entscheiden.
Ein weiteres Kriterium ist die Frage, ob ein Kaufinteressent in das betreffende Wohnumfeld passt. Dabei sollte sowohl sein Alter als auch sein Beruf oder seine Familienstruktur berücksichtigt werden. Ein älteres Ehepaar wird sich kaum in einer Wohnumgebung wohlfühlen, in der fast ausschließlich Familien mit kleinen Kindern zu Hause sind. Das Gleiche gilt für den umgekehrten Fall.
Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass ein Immobilienmakler nicht nur Zeit, sondern auch Geld sparen kann. Beides sind Faktoren, die niemals außer Acht gelassen werden sollten.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!