Großzügiges Einfamilienhaus in schönster Aussichtswohnlage von Pfullingen

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1974 als großzügig konzipiertes, privates Wohnhaus in massiver Bauweise erbaut. Es steht auf einem 912 m2 großen, Grundstück.

Die Wohnfläche mit ca. 248 m2 verteilt sich auf 5-6 Zimmer – davon 4 Zimmer im Erdgeschoss sowie 1 bis 2 möglichen Zimmern über dem überdeckten Schwimmbad im Hanggeschoss). Das Schwimmbad wurde vor Jahren deaktiviert und mit einem gefliesten Boden überdeckt. Das Becken und die Technik sind noch vorhanden und könnten auf Wunsch, nach Modernisierung, auch wieder genutzt werden.

Im Erdgeschoss bietet neben dem weitläufigen Garten eine großzügige, überdachte Terrasse sowie ein nach Osten orientierter Balkon Raum, um das Leben im Freien zu genießen.

Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, elektrischem Torantrieb, Strom- und Wasseranschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Halbhöhenlage. Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und sind trotzdem in ca. 15 Gehminuten in der Stadt. Die Bushaltestellen mit den Linien 2, 11, 7635, 7644 und 7606 , sind nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso nah liegen der Kindergarten „Schloss“ sowie die Schloss-Schule.

Pfullingen ist mit knapp 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und über die B312 / B313 erreichbar. Vom Flughafen Stuttgart sind Sie 40 Minuten Autofahrt entfernt. Ebenso schnell sind die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.

Pfullingen liegt im Biosphärengebiet am Fuße der Schwäbischen Alb, am Eingang zum oberen Echaztal und ist eine geschichts- und traditionsbewusste Stadt: „Pfullingen hat dem Besucher Einiges zu bieten“.

„Neben den 8 städtischen Regelkindergärten mit insgesamt 18 Gruppen gibt es zwei Kinderhäuser mit Kleinkinderbetreuung sowie den Kindergarten der katholischen Kirche und den Waldkindergarten “Waldwichtel Pfullingen e. V.”

Mit der Laiblinschule, der Uhland- und Burgwegschule sowie der Grundschule der Schloss-Schule hat Pfullingen 3 Grundschulen. Weiterführende Schulen in Pfullingen sind das Friedrich-Schiller-Gymnasium, die Wilhelm- Hauff-Realschule sowie die Schloss-Schule als Grund- und Hauptschule.

Das kulturelle Leben in Pfullingen ist äußerst vielfältig und aktiv. Sowohl die Pfullinger Vereine und Organisationen, als auch die Stadt selbst bieten ein umfangreiches Programm an. Pfullingen betreibt eine Stadtbücherei, eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Bezug: Das Haus ist bezugsfrei

Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche ca. 248 m2, Nutzfläche ca. 57 m2

Gebäudeversicherung: ca. 584,31 € p.a.

Grundsteuer: ca. 1.167,70 € p.a.

Kaufpreis: 549.000 €

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.