Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es
sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage
handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an
uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung
Der
Verkäufer hat eine zu hohe Preisvorstellung
Der tatsächliche Wert einer Immobilie wird
leider sehr oft durch die Noch-Besitzer weit überschätzt. Sei es, daβ sie selbst durchgeführte Verschönerungsarbeiten
überbewert haben,
oder Anbauten im Preis erscheinen, die der kommende Inhaber gar nicht haben
möchte und dadurch eigentlich wertlos sind.
Dadurch passiert es, daβ ein Angebot
unverhältnismäβig lange durch die Zeitungen oder Internetportale geistert und
potentielle Käufer argwöhnisch werden. Letztendlich muβ der Verkaufspreis dann reduziert werden, was
clevere Verhandlungspartner natürlich sofort ausnutzen werden, um den auszuhandelnden
Verkaufspreis noch weiter zu drücken.
Immobilienbesitzer sollten sich also eingehend
mit dem aktuellen Marktwert Ihres Objektes beschäftigen, in dem sie
Immobilienanzeigen vergleichen, die
ähnliche Häuser/Grundstücke beinhalten. Ein Immobilienmakler wird Ihnen diese Arbeit gern
abnehmen.
Der
Verkäufer hat eine zu niedrige Preisvorstellung
Sollten Sie den oben beschriebenen Tipp
befolgt haben, kann Ihnen so etwas eigentlich nicht passieren und trotzdem geschieht
es ab und zu.
Eine Annonce erscheint in der Zeitung oder im
Internet und kurze Zeit später steht schon der erste Interessent vor der Tür.
Wenn Sie dann nach schneller Besichtigung zusammen am Tisch sitzen und vertragseinig
sind, haben Sie mit Sicherheit etwas falsch gemacht und viel zu billig
verkauft. Dadurch haben Sie einen vermeintlichen Gewinn wohl nicht erzielt und
womöglich sogar unter dem reellen Verkehrswert verkauft. Wie gesagt, das
Vergleichen von gleichwertigen Inseraten ist wichtig und stärkt Ihre Position
als Verkäufer.
Worauf
sollten Sie achten
Wenn Sie einen Immobilienverkauf in eigener
Regie durchziehen möchten, sollten Sie für den gesamten Ablauf mit bis zu 12 Monaten rechnen. Versuchen Sie nach
Möglichkeit, sich nicht unter Zeitdruck setzen zu lassen.
Hinterher haben Sie niemanden, dem Sie den
schwarzen Peter zuschieben können und auch die Gewissheit das Optimale erreicht
zu haben, wird sich nicht einstellen.
Viel bequemer, effizienter und sicher auch gewinnbringender
ist es, wenn Sie einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens beauftragen Ihre
Immobilie zu verkaufen. Er wird mit Sicherheit den für Sie besten
Preis erzielen und Ihnen viel, viel Arbeit abnehmen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie
Tübingen, Ihrem Immobilienmakler inTübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!