Objektbeschreibung
2010 sehr hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Als Besonderheit gehört im Dachgeschoss ein separater Raum mit einer Grundfläche von ca. 20 m² als Hobby-/Arbeitszimmer zur Wohnung. Als zusätzliche Nebenflächen stehen ein Abstellraum, ein Wasch-, ein separater großer Trocken-/Fahrradraum im UG sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Ausstattung
Die (noch alten) Holzverbundfenster befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
Der Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Highlight und korrespondiert erstklassig mit dem Weiß der mit Raufaser tapezierten Wände. Das Bad ist klasse ausgestattet und mit hellen Fliesen an Boden und Wand versehen und verfügt über eine sehr große, bodengleiche Dusche mit Regenwald-Duschkopf sowie ein Waschbecken mit modernem Unterschrank. Sehr praktisch ist der Garderobenbereich mit Abstellraum, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs perfekt stauen können.
Die kleine, aber sehr feine und modern gestaltete Küche ist mit großformatigen Fliesen versehen. Die Einbauküche verfügt über elegante Edelstahlgriffe, einen Herd mit Ceranfeld, eine Spülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Granitarbeitsplatte.
Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht, so dass man geschützt sitzen kann. Der Belag ist gefliest, wobei die Fliesen teilweise vom Hagelschlag beschädigt sind. Der separate Raum im Dachgeschoss ist beheizt und verfügt über denselben Eiche Bodenbelag, wie die Wohnung.
Lage
Pfrondorf liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, etwa 6 km nordöstlich von Tübingen. Der Stadtteil auf der Hochfläche über dem Neckar bietet wunderbare Ausblicke zur Schwäbischen Alb und liegt 434 m über dem Meer. Pfrondorf ist mit 3.300 Einwohner/innen einer der größten und gefragtesten Teilorte von Tübingen.
Eine lebendige Vereinskultur mit ca. 20 Vereinen bietet die Möglichkeit, sich rasch in die Dorfgemeinschaft einzufinden und Freizeit interessant zu gestalten.
Ein Erfolgsmodell ist der sehr gut als Genossenschaft funktionierende Dorfladen, der die Nahversorgung sicherstellt. Allgemeinmediziner
und Zahnarzt stellen die ärztliche Versorgung am Ort sicher. Alle weitere Infrastruktur jedweder Art finden Sie im 3 km entfernten Tübingen, das über den Stadtbusverkehr gut angeschlossen ist.
Ein großer Lagevorteil ist der schnelle Zugang zur B27, der sich ebenfalls ca. 3 km im Neckartal befindet. Von hier aus sind Sie in 20 Minuten am Flughafen bzw. der A8.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird im Bieterverfahren veräußert.
Wir erwarten Gebote ab € 155.000,–.
Falls Sie an der offenen Besichtigung am 28.3.15 teilnehmen möchten, bitten wir um telefonische Anmeldung, vielen Dank.