Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Beim Hausverkauf ist es sehr wichtig, dass die eigenen finanziellen und zeitlichen Ressourcen genau einkalkuliert werden. Ansonsten kann es sehr schnell passieren, dass der Hausverkauf Konsequenzen hat, die man im Vorhinein nichtmal erahnen konnte. In diesem Zusammenhang wäre es sehr wichtig, die drei folgenden Punkte zu beachten. Auf diese Weise lassen sich finanzielle Verluste, die auf einer Unkenntnis der Sachlage beruhen, weitgehend vermeiden.
Finanzielle Möglichkeiten realistisch einschätzen
Viele Personen schätzen den Wert Ihrer Immobilie falsch ein. Neben den faktisch nachvollziehbaren Kriterien wie Lage, Alter und soziale Umgebungsstruktur müssen unbedingt die Wünsche der potentiellen Käufer eingeplant und entsprechend adressiert werden. So kann ein älteres, renovierungsbedürftiges Haus bei jungen Familien, die gerne noch selbst Zeit und Geld investieren, mehr erwirtschaften, als wenn es an Senioren vermarktet wird, welche letztlich in ein fertig saniertes Objekt einziehen möchten.
Objektzustand wird falsch bewertet
Insbesondere bei einer älteren Immobilie kommt es sehr häufig vor, dass sie dringend saniert werden muss. Soll dies vor dem Verkauf geschehen, wäre es sehr wichtig, unabhängige Experten um Rat zu fragen. Sie können den Sanierungsbedarf realistisch einschätzen und bei Bedarf einen Kostenvoranschlag machen. Anschließend sollten verschiedene Dienstleistungsangebote miteinander verglichen und erst dann Entscheidungen getroffen werden. So sind Sie potentiellen Kaufinteressenten gegenüber optimal vorbereitet und können den angesetzten Verkaufspreis objektiv nachvollziehbar begründen.
Eigenleistungen werden überschätzt
Viele Privatpersonen glauben, dass sich eine Immobilie “nebenher” verkaufen lässt. Dass Sie Interessenten aber 24 Stunden am Tag, unter der Woche sowie am Wochenende per Telefon und/oder E-Mail Rede und Antwort stehen müssen, wird gerne vergessen. Außerdem muss Zeit für Besichtigungstermine eingeplant werden. Hinzu kommt die Erstellung eines professionellen Exposés, welches auch für die Interessenten eine wichtige Rolle, zum Beispiel gegenüber deren kreditgebenden Bank, spielt.
Diese und weitere Aspekte sollten Sie beachten, wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!