VERKAUFT! Fast besser als neu!

Beschreibung:

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gestalt einer Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück massiv erbaut und sehr hochwertig ausgestattet. Entdecken Sie ein außergewöhnliches und großzügiges Wohnerlebnis mit vielen besonderen Details. Auf ca. 170 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmer findet auch die große Familie viel Lebensraum.

Sehr schön ist auch die ortskernnahe Wohnlage, die viel Abstand zu den Nachbarbebauungen bietet.

Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten, so dass es sich wie neu präsentiert. Selbst die Aussenanlage wurde vor kurzem erst attraktiv neu gestaltet. Alle Zimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls jüngst erst modernisiert. Eine weitgehend ausgebaute Bühne bietet neben dem Abstellraum im UG, und einem als Zwinger genutzten Abstellraum außen (derzeit als Zwinger genutzt) viel Platz für alles, was verstaut werden muss.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben einem offenen Kamin mit Heizeinsatz, einer Sauna mit Duschbad im Untergeschos und einer attraktiven, offenen Einbauküche stellt die jüngst umfänglich verglaste Terrasse ein Highlight dar.

Selbstverständlich finden auch Ihre Fahrzeuge auf einem Stellplatz im Freien und in der Garage ihren Platz.

Lagebeschreibung:

Der Standort des Hauses in Altdorf ist erstklassig. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit viel Freiraum und perfekter Nähe zu Kindergarten, Schule und dem Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Vorzüge der Gemeinde beschreibt die Altdorfer Homepage wie folgt:

Die Gemeinde Altdorf mit rund 4.600 Einwohnern befindet sich im Kreis Böblingen und ist eine attraktive Wohngemeinde. Durch die idyllische Lage am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung.

Optimale Verkehrsanbindung
Die Gemeinde verfügt über gute Busverbindungen nach Holzgerlingen und Ehningen. Ab Holzgerlingen kann außerdem die attraktive Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn mit Anbindung an die S-Bahn-Linien nach Stuttgart oder Herrenberg genutzt werden. Die Wegstrecke von Altdorf zum Holzgerlinger Bahnhof beträgt lediglich 2 km. Von Ehningen aus besteht eine direkte Anbindung an die S-Bahnlinie S1. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden.

Leben in Altdorf
Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die vielen Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen 25 Vereine und Organisationen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei.

Öffentliche Einrichtungen
Mit der großen Peter-Creuzberger-Halle verfügt Altdorf über eine moderne und attraktive Sporthalle, die sowohl von der örtlichen Schule, als auch von Kindergärten, dem Sportverein TVA und anderen Sportgruppen gerne genutzt wird.
Außerdem steht den Vereinen seit dem Jahr 2013 für Übungs- und Veranstaltungszwecke ein Bürgerhaus zur Verfügung. Dieses kann auch als Veranstaltungsort von Privatpersonen oder Firmen angemietet werden. Im oberen Geschoss des Hauses befindet sich die ebenfalls komplett neu entstandene BiB – Bücherei im Bürgerhaus.
Auch die im Jahr 2009 neu renovierte und umgebaute Festhalle ist ein attraktiver Veranstaltungsort und kann sowohl für private, als auch für öffentliche Veranstaltungen von Altdorfer Bürgerinnen und Bürgern angemietet werden.

Kinder und Jugend
Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Altdorf ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich den aktuellen Entwicklungen anpassenden Kindergartenangebot und einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Über ein komplettes Angebot an weiterführenden Schulen verfügt die Nachbargemeinde Holzgerlingen, aber auch Böblingen ist ein naher Schulstandort mit einem breit gefächerten Angebot an weiterführenden Schulen.
Das gemeindliche Jugendreferat kümmert sich um die Bedürfnisse der Jugendlichen vor Ort und trägt mit seinem attraktiven Angebot zu einer guten Jugendarbeit im Ort bei. Starke Unterstützung erfährt das Jugendreferat durch die vielfältige und für alle Altersgruppen angelegte kirchliche und vereinsorganisierte Jugendarbeit.

Zentrale Lage und Natur
Die besondere Attraktivität der Gemeinde macht die geographische Lage zwischen Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen und die Nähe zum Naturpark Schönbuch aus. Damit besitzt Altdorf auch einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert, der durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote verstärkt wi

Ausstattungsbeschreibung:

Zur Verarbeitung kamen ansprechende und funktionelle Materialien wie auch zahlreiche durchdachte Details, die hier für Freude am Wohnen sorgen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss beheizt. Warmwasserspeicher und Überdruckbehälter wurden aktuell erneuert.

Die Fenster sind als pflegeleichte, weiße Kunststofffenster ausgeführt, die exzellent mit den weißen Innentüren korrespondieren. Die Beschattung erfolgt über Rollläden, die im Erdgeschoss und Flur OG elektrisch betrieben sind. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik, Designer- und Laminatbeläge verlegt. Große Flächen sind mit italienischem Feinputz ausgestattet, teilweise wurden Tapeten bzw. auch Raufaser angebracht.
Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss präsentieren sich sehr hochwertig und wurden erst jüngst renoviert. Die Ausstattung wird dabei auch dem gehobenen Anspruch gerecht.
Das zusätzliche Duschbad im Saunabereich stammt aus dem Baujahr und ist sehr gepflegt. Die Sauna selbst ist sehr großzügig und verfügt über Einbaulautsprecher, so dass der Saunagang zum Musikgenuss werden kann.

Auch die elegante Küche mit weiß lackierten Fronten und Granitarbeitsplatte wurde erst vor kurzer Zeit eingebaut. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte und ist zum Essplatz hin offen gestaltet.

Wie schon erwähnt wurde der Garten neu gestaltet und mit einer attraktiven Sichtschutzanlage aus Gabbionen und Holzelementen sowie Beleuchtungsanlage versehen. Hierbei wurde ein Hundezwinger neu erbaut, welcher alternativ perfekt als Abstellraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel dienen kann.

Sonstige Angaben:

Bezug: Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Der Bezug ist nach Absprache möglich

Zustand: Neuwertig und sehr gepflegt