Reference Flat - Rent - Tübingen-Pfrondorf
VERMIETET! Super großzügig - geniale Neubauwohnung in Tübingen-Pfrondorf
Tübingen-Pfrondorf
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
72074
City
Tübingen-Pfrondorf
Number of rooms
4,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
160 sqm
Basic rent
2.400,00 €
Service charges
300,00 €
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
In diesem neu erstellten 4-Familienhaus entsteht eine sehr hochwertig ausgestattete, sehr helle und äußerst großräumige 4,5-Zimmerwohnung.Die Wohnung befindet sich ebenerdig zugängig im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, sehr großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer.
Im östlichen Teil der Wohnung stehen ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die durchgängige Terrasse und der Gartenbereich sind sowohl vom Wohnzimmer aus, wie auch von den 2 Schlafzimmern begehbar.
Eine abgeschlossene Garage neben dem Hauseingang ist der Wohnung zugeteilt. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind im UG vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder.
Das Haus bietet durch den großen räumlichen Abstand zu den anderen Häusern viel Freiraum.
Die Fertigstellung der Wohnung soll im Mai erfolgen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pfrondorf und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit perfekter Lage zum Ortszentrum, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Tübingen Pfrondorf selbst bietet eine gute Grundversorgung, besitzt ein reges Vereinsleben und ist mit Kindergarten und Grundschule eigenständig.
Die Nähe zum Schönbuch stellt einen hohen Freizeitwert dar.
Mit dem Bus ist man in 15 min. in der Tübinger Innenstadt.
Zur B 27 sind es nur wenige Fahrminuten, zum Flughafen und zur A 8 bzw. A 81 benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 min..
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2023
- Final energy demand:
- 59,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 18.01.2033
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Geräumige Zimmer mit großen Fenstern, die viel Licht und Sonne versprechen, eine gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie eine hochwertige Ausstattung und ein energetisch (Brennstoffzelle) durchdachtes Baukonzept - hier stimmt alles.Durchgehend wird ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt, darunter befindet sich eine Fußbodenheizung.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Im Badezimmer werden moderne Fliesen verlegt (Bodenfliesen in dunklem Taupeton, Wandfliesen in greige), die Dusche ist gemauert und ebenerdig begehbar, die Badewanne und 2 Waschbecken eingebaut, sowie ein Anschluß für die Waschmaschine vorgerichtet.
Alle Schlafzimmer haben eine Größe von durchschnittlich 20 m² Wfl..
Der Küchenbereich wird mit einer großen Einbauküche und komplett mit hochwertigen Elektrogeräten (überwiegend von Bosch) , wie Spülmaschine, Induktionsherd mit Dropdown-Abzug, Kühlschrank mit separater Gefriereinheit und Backofen ausgestattet und optisch vom Wohnbereich durch einen Küchenblock getrennt. Ideal ist die kleine Speisekammer in der Küche.
Der anschließende Wohnbereich mit knappen 50 m² Wohnfläche schafft eine fantastische Großzügigkeit.
Ein Gartenbereich kann der Wohnung zugeordnet werden und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist altersgerecht geplant, und quasi barrierefrei.
Sonstige Angaben:
Die Wohnungist ab Juni bezugsfertig.Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.