- Purchase - Tübingen
Aussichtsreiches Wohnen
240.000 €
Tübingen
Type of property
Apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
72076
City
Tübingen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
56 sqm
Number of floors
2
Community fees
347,00 €
Beschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten im beliebten Tübinger Stadtteil Wanne.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Universität - eine ideale Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Betritt man die Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele im Eingang. Zu unserer Rechten befinden sich zwei Türen, von denen eine in das separate WC und die andere in das Schafzimmer führen, von welchem man weiter in das Badezimmer en´suite kommt. Geradeaus befindet sich die Küche welche bei Ihrem Betreten nach links und rechts jeweils Arbeitsflächen und Schränke hat und somit genügend Stauraum bietet. Über das Wohnzimmer erreicht man nun auch die wunderbare Loggia.
Das Gebäude wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet. Zur Wohnung zugewiesen sind ein Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Um zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, empfiehlt sich eine Erneuerung der Küche sowie der Sanitärräume. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potential in guter Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Wanne, einer gefragten Wohngegend oberhalb der Innenstadt. Die Lage ist verkehrsberuhigt , wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Universität Morgenstelle aus – ideal für Studierende, Universitätsangehörige oder Berufspendler.Ein Waldspielplatz in der Nähe bietet Familien mit Kindern zusätzlichen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: ein Supermarkt befindet sich nur etwa acht Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine hervorragende Anbindung – der Tübinger Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Tübingen
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über einen schönen Echtholz-Mosaikparkettboden, welcher wohlig mit den Teak-Holztüren harmoniert.Bezüglich der Fenster, sind diese ebenfalls aus Holz verarbeitet und mit Verbundglas ausgestattet, was sich optisch im Stil der Türen einordnet.
Bad und WC sind separat, wobei man das Badezimmer nur über das Schlafzimmer erreichen kann, während das WC über die Diele zugänglich ist. Beide sind mit der Zeit optisch in die Jahre gekommen und können mit etwas Fleiß zu neuem Glanz gebracht werden.
Ein großes Wohnzimmer, welches das Gesamtpaket dieser Wohnung abrundet, leitet den Weg hinaus auf die Loggia, die mit Südlage ideal für warme Sonnenstunden ausgerichtet ist.
Der phantastische Aus- und Weitblick wird Sie spricht für sich.
Hinzu kommt ein Kellerraum im Haus, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten und ein überdachter Carport an der Straße.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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