Ground floor - Purchase - Tübingen
Kaufen, möblieren und einziehen!
245.000 €
Tübingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
72076
City
Tübingen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
40 sqm
Number of floors
1
Community fees
305,00 €
Beschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung im EG (1. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 40,1m² und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung bietet ein gemütliches, von der Straße abgewandtes Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einen kleinen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders der großzügige Wohn-/Essbereich sorgt mit seinem bodentiefen Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auch wenn kein Balkon vorhanden ist, lässt sich das große Fenster vollständig öffnen und schafft damit ein besonders luftiges Wohngefühl.
Im UG befindet sich ein Trockenraum in dem eine Münzwaschmaschine und ein Trockner für die Bewohner stehen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein Duplexparker ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten, als auch als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Tübingen, in attraktiver Lage zwischen der Universität und dem Wohngebiet „Wanne“. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum Morgenstelle. Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus (Linien 3, 4, 17, N93) sorgen für eine hervorragende Anbindung. Von hier erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Dort finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und verbindet Sie optimal mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Unternehmen, was eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur schafft.Allgemeine Stadtbeschreibung Tübingen:
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1922
- Energy consumption:
- 131 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 25.02.2030
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über einen schönen Vinylboden in Holzoptik, welcher in Zusammenspiel mit den weiß lackierten Holzfenstern und Türen eine helle und warme Raumatmosphäre schafft. Die Schiebetüren verschwinden in der gesamten Wohnung unauffällig in der Wand und sind somit platzsparend.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine Küchenzeile ist vorhanden und befindet sich in einem guten Zustand, lediglich einen Kühlschrank müsste nachgerüstet werden.
Auch besitzt die Wohnung keinen eigenen Balkonzugang, so lässt sich das bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich jedoch vollständig öffnen und birgt einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Bäume.
Wem dass noch nicht genügt, der kann sich im großen parkartigen Gemeinschaftsgarten ausruhen und dessen Idylle genießen.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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