Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Beschreibung:

Heute schon an morgen denken!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen, sehr gepflegten Anlage für betreutes Wohnen, die im Jahr 2012 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,23 m² bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Aufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein komfortables Badezimmer stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Perspektivisch bietet sie zudem die Möglichkeit der Eigennutzung, sodass sich Käuferinnen und Käufer schon heute eine attraktive Wohnoption für später sichern können.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein Stellplatz im Duplexparker. Über den Aufzug erreichen Sie bequem sowohl den zugehörigen Abstellraum im Untergeschoss als auch die Garage.

Die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild sowie einem besonderen Servicekonzept: Verschiedene Zusatzleistungen wie Wohnungsreinigung, Mahlzeitenservice, Wäsche- oder Einkaufsservice können individuell zugebucht werden. Darüber hinaus haben Eigentümer im Bedarfsfall eine Bevorrechtigung auf einen Platz im benachbarten Pflegeheim – ein weiterer Pluspunkt, der zusätzliche Sicherheit bietet.

Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und zukunftsorientierte Investition legen, als auch an Personen, die sich heute mit dem Erwerb dieser Wohnung einen schönen Platz im betreuten Wohnen sichern wollen.

Lagebeschreibung:

Diese attraktive Kapitalanlage in Leinfelden-Echterdingen bietet eine ideale Lage für all jene, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Umgebung schätzen. Die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens macht sie besonders attraktiv.

Für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden ist bestens gesorgt. Mehrere Apotheken sind in der Umgebung zu finden, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte wie ALDI Süd, Lidl, REWE und dm bieten eine breite Auswahl an Produkten und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem Drogerien und Bäckereien zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bahn- und U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

In Ihrer Freizeit können Sie die nahegelegenen Parks für entspannte Spaziergänge nutzen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer beschaulichen Wohngegend und ist somit ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung wird über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die Kunststofffenster sind in einem gepflegten Zustand und mit Rollläden ausgestattet. Sicherheit und Komfort bietet zudem die Wohnungseingangstür mit Videoüberwachung. Das Dach des Hauses ist gedämmt und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zum Keller und der Tiefgarage ermöglicht.

Im Badezimmer erwarten Sie eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Die raumhoch gefliesten Wände sorgen für eine moderne und pflegeleichte Optik. Für besonderen Komfort sorgt eine zusätzliche Fußbodentemperierung im Bad.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen an altersgerechtes und komfortables Wohnen.

Sonstige Angaben:

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.