Haus sucht neue Familie in Dettenhausen

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus in Dettenhausen bietet eine hervorragende Basis für kreative Sanierer und Handwerker mit Blick fürs Detail. Das 1964 errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 123 m² und verfügt zusätzlich über einen ausbaubaren Raum im Dachgeschoss, der weiteres Potenzial eröffnet. Das großzügige Grundstück mit 573 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angeschlossener Küche, sowie einen Balkon mit Zugang zum Garten. Vom Esszimmer führt ein Durchgang direkt zum Wohnzimmer nebenan.
Ein weiteres, großzügiges Zimmer bietet Platz für z.B. ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad mit separatem WC, sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei ebenfalls gut geschnittene, helle Zimmer, sowie eine Ausbaureserve, die zu einem dritten Zimmer ausgestaltet werden kann und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Besonders hervorzuheben sind das große, direkt ans Haus angebaute Gewächshaus, ein großzügiges Gartenhaus sowie die praktische Garage mit Montagegrube – ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner, Heimwerker und alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte suchen.

Auch der Keller samt eigener Räucherkammer verfügt über ein großzügiges Platzangebot zur vielfältigen Nutzung.

Der Grundriss des Hauses lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu, sodass sich ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen lässt.

Zwar ist die Immobilie insgesamt sanierungsbedürftig mit solider Grundsubstanz, doch genau hierin liegt auch die Chance:
Ob umfassende Modernisierung oder kreativer Umbau – hier können Sie Ihre eigenen Ideen realisieren und langfristig von einem attraktiven Eigenheim profitieren.

Lagebeschreibung:

Der Standort dieser interessanten Immobilie ist in guter, familienfreundlicher Lage mit ansprechendem Umfeld. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Poststation, Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Rund 5.300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.





Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden in überwiegend in Tübingen, Holzgerlingen oder Waldenbuch besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Bedarf gedeckt werden.

Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen über eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung:

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.500 Litern. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein charmanter Kachelofen im Wohnbereich – ideal für gemütliche Abende mit der Familie.

Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1999 erneuert und geben dem Haus zusammen mit den modernisierten Türen ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Eingangstür – ebenfalls 1999 erneuert – überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung in Kunststoff mit dekorativen Glaseinsätzen und verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden Charakter.

Das Dach befindet sich im Originalzustand, ist sanierungsbedürftig und mit Keralitplatten gedämmt. Es bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve, die die Realisierung eines weiteren Zimmers im Dachgeschoss ermöglicht. Hier steckt enormes Potenzial – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Atelier. Familien, Handwerker oder kreative Köpfe können diesen Bereich ganz nach ihren Wünschen gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken zur Verfügung. Beide Bäder sind überwiegend raumhoch gefliest.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Raum mit Dusche bietet sich geradezu für den Ausbau zu einem Wellnessbereich mit Sauna an.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein überdachter Sitzplatz mit gemauertem Pizzaofen und aufstellbarem Lamellendach lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein kleiner Teich, eine Gartenhütte sowie der direkte Zugang zur Garage mit praktischer Montagegrube runden das Angebot ab – ein Paradies für Hobbygärtner, Genießer und Handwerker gleichermaßen.

Ein wahres Schatzkästchen mit Seltenheitswert – ideal für Familien, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten, Handwerker, die Freude am Gestalten haben, oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Sonstige Angaben:

* Der Energieausweis ist beauftragt.

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.