Ungewöhnlicher Schnitt, geniale Wohnung.

Beschreibung:

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird – entsprechend ordentlich und liebevoll instand gehalten präsentiert sich das gesamte Wohnumfeld.

Die Eingangsebene bietet eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung: Neben einem hellen Schlafzimmer erwartet Sie ein modernes Badezimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südost-Balkon – perfekt für sonnige Stunden am Morgen und Vormittag. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Einbauküche mit integrierter Theke, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die angenehme Raumhöhe und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Autoabstellplatz direkt am Haus. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zusätzlich zugeordnet.

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit guter Wohnqualität schätzen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Hildrizhausen in besonders ruhiger Lage. Der Standort bietet einen weiten, unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und schafft damit ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ideal für alle, die die Ruhe schätzen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grundschule im Ort vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Über die nahegelegene A81 erreicht man Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart in kurzer Zeit. Auch der Schönbuch, eines der größten Waldgebiete im Raum Stuttgart, liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Hildrizhausen selbst ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, das aktive Vereinsleben und die Nähe zum Naturpark Schönbuch aus. Dank seiner Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ländlichem Charme und urbaner Nähe ist Hildrizhausen ein gefragter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und liebevollen Details. Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich eine helle Diele, von der aus Schlafzimmer, Badezimmer und ein praktischer Garderobenbereich zugänglich sind. Über eine Glastür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem außergewöhnlichen Schnitt, der dem Raum eine individuelle Note verleiht.

Die maßgefertigte Einbauküche in elegantem Vogelaugenahorn-Design (grau) ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in eine Raumecke ein. Sie bietet moderne Elektrogeräte sowie eine integrierte Theke – ideal als Frühstücksplatz oder stilvolle Hausbar.

Das Wohnzimmer besticht durch zahlreiche Fensterelemente, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Die sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum ein wohnliches, fast schon rustikales Ambiente. Ein besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der als offen- oder geschlossen betreibbarer Heizkamineinsatz mit einer 135 ° Panorama-Glasscheibe genutzt werden kann – perfekt für gemütliche Abende.

Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugszimmer eignet. Hier wurde Laminatboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, die sich in sehr gepflegtem Zustand befinden. Die Böden sind entsprechend ihrer Nutzung unterschiedlich gestaltet: Teppich im Schlafzimmer, Fliesen in Diele, Bad, Wohnzimmer und Küche. Das Tageslichtbad bietet unter charmanten Dachschrägen eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Ein kleiner, gefliester Balkon mit lose geschüttetem Plattenbelag und schönem Ausblick auf angrenzende Felder rundet das Wohnambiente perfekt ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus und eine Einzelgarage sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Sonstige Angaben:

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.