Modernes neuwertiges Haus in ruhiger sonniger Lage

Beschreibung:

Dieses im Jahr 2020 errichtete, architektonisch ansprechende und durchdacht geplante Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele mit praktischer Garderobennische. Ein Gäste-Bad sowie ein Gästezimmer bieten Flexibilität für Besucher oder Homeoffice. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen in die moderne U-förmige Küche mit Theke übergeht. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein angrenzender Vorratsraum ergänzt die Küchenausstattung ideal.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Ein kleines Büro, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie der Heiz- und Waschraum zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Neubaugebiet in Dettenhausen. Direkt am Wiesenrand gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ortsbeschreibung Dettenhausen
Rund 5.300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines, aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das örtliche gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen der tägliche Bedarf gedeckt werden.

Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen sowie zum Flughafen über eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Der Wohnbereich ist durchgehend mit hochwertigem Laminatboden versehen, was ein harmonisches und pflegeleichtes Gesamtbild schafft. Die beiden modernen Bäder sind mit stilvollen Fliesen und komfortablen Regenwaldduschen ausgestattet. Die offene Einbauküche mit Theke fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten komplett ausgestattet – ideal für Hobbyköche und gesellige Kochabende.

Große Fensterfronten mit elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen zugleich eine flexible Beschattung. Weiße Türen und Fensterrahmen unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter des Hauses.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Einfahrt mit Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, der auch größeren Fahrzeugen bequem Platz bietet.

Sonstige Angaben:

Das Haus wird für die Dauer des Auslandsaufenthalts des Eigentümers – voraussichtlich fünf oder mehr Jahre – vermietet. Lampen sowie einzelne Möbelstücke sind vorhanden, können auf Wunsch genutzt werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.

In der kleinen, separat gelegenen Einliegerwohnung mit eigenem Zugang wohnt ein ruhiger Pendler, der das Wohnumfeld nicht beeinträchtigt.

Das Haus kann ab 01.09.2025 bezogen werden