Penthouse - Purchase - Filderstadt / Bonlanden
Lichtdurchflutetes Penthouse mit Fernblick und Tiefgaragenstellplatz
282.000 €
Filderstadt / Bonlanden
Type of property
Apartment
Kind of property
Penthouse
Type of commercialization
Purchase
Postcode
70794
City
Filderstadt / Bonlanden
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
66 sqm
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in diesem Penthouse mit Weitblick!Diese attraktive Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich als Penthouse im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien in Filderstadt-Bonlanden. Das 1997 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice.
Die Wohnung bietet auf rund 66 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen herrlichen Fernblick. Ein zusätzlicher Wasseranschluss auf der Terrasse sorgt für besonderen Komfort.
Neben einem Schlafzimmer, einer halb offenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer – Singles oder Paare – als auch hervorragend als Kapitalanlage. Mit ihrem gepflegten Zustand, der hellen, freundlichen Atmosphäre und den ansprechenden Ausstattungsdetails ist sie eine Immobilie, die auf ganzer Linie überzeugt.
Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Penthouse ist im zweitgrößten Filderstädter Stadtteil Bonlanden gelegen. Bonlanden gilt als schönster der Filder Stadtteile und verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort getätigt werden können. Eine Bushaltestelle der Linie 76 liegt direkt um die Ecke. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie z.B. das Erlebnisbad Fildorado.Die Stadt Filderstadt beschreibt den Standort auf ihrer Homepage wie folgt:
"Der Wirtschaftsstandort Filderstadt verfügt über gewachsene Strukturen und eine optimale Verkehrsanbindung. Mit ca. 46.000 Einwohnerinnen/Einwohnern ist die Große Kreisstadt Filderstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen.
Die Attraktivität Filderstadts zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart, die Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur Landesmesse auf den Fildern sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart mit den dort vorhandenen zentralen Einrichtungen.
Erstklassig gelegene Gewerbegebiete, attraktive Bestands-Immobilien und zahlreiche namhafte, international tätige Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie kennzeichnen die Standortgunst Filderstadts. Filderstadt verfügt über attraktive Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Die Gewerbegebiete sind optimal an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt zu einem erheblichen Teil auf Filderstädter Gemarkung.
Filderstadt verfügt über eine vielseitige Branchenstruktur und weltweit bekannte Unternehmen."
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1997
- Energy consumption:
- 101 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 22.05.2027
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Gestaltung.Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Das Dach des Hauses ist gedämmt und trägt zur guten Energieeffizienz bei. Das Treppenhaus wirkt einladend und ist mit einem hellen, gepflegten Steinbelag ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, der für eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Flur sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist raumhoch hell gefliest und bietet eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC. Damit vereint es Funktionalität und zeitlose Gestaltung.
Helle Innentüren runden das stimmige Gesamtbild ab und unterstreichen die lichtdurchflutete Gestaltung der Wohnung.
Sonstige Angaben:
* Die Wohnung ist bezugsfrei* Die Wohnung ist geräumt. Alle auf den Bildern sichtbaren Einrichtungsgegenstände in Wohn- und Schlaffzimmer sind virtuell mit KI generiert.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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