Die beste Alternative zum Einfamilienhaus!

Beschreibung:

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus, das im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente.

Über die einladende Diele gelangt man in den riesigen Wohnbereich. Dieser umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Verglasung besonders hell wirkt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum umlaufenden Garten, der mit mehreren liebevoll angelegten Ruhezonen zum Entspannen einlädt. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Sonnenausnutzung von den frühen Morgenstunden bis zum Abend.

Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen einige ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten haben. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Tiefkeller. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Carport über den Fahrradraum – ideal bei jedem Wetter.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene mit Gartenanschluss und ruhigem Umfeld zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung:

Zwischen dörflichem Charme und einer guten Anbindung ans nahe gelegene Tübingen kombiniert der Stadtteil Weilheim den Ruhe bringenden Kurort Faktor des Landes mit den Bequemlichkeiten der Stadt.

Während Tübingen als großer Bruder Weilheims jegliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen abdeckt, kann auch Weilheim mit einem Edeka Center, welcher sich weniger als fünf Minuten von der Wohnung entfernt befindet, Restaurants, verschiedenen Kultureinrichtungen und Vereinen glänzen.

Sollte es dann einmal weiter weg gehen, ist man durch die B27 oder den Hauptbahnhof Tübingen, den man mit der Buslinie 19 alle halbe Stunde auch ganz ohne Auto erreichen kann, bestens angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Gestaltung mit zahlreichen großen Fensterflächen, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise wurde ein Wintergarten integriert, dessen weiße Fensterrahmen harmonisch mit den weiß gestrichenen Holztüren der gesamten Wohnung korrespondieren. Besonders hervorzuheben ist der Cera-Kaminofen „Nobilis 200“ im offenen Essbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch optisch ein echtes Highlight darstellt.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit sowie ein raffiniertes Glastürelement, welches die Diele abtrennt.
Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einem Kaminofen ausgestattet, kann bei Bedarf aber auch als separates Zimmer abgetrennt werden – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Bosch-Geräten ausgestattet. Die Kombination aus einer dunklen Arbeitsplatte und holzfarbenen Fronten bietet ein warmes Erscheinungsbild. Die Küche ist sehr geräumig und bietet reichlich Arbeitsfläche für Hobbyköche – wenngleich die Ausstattung in die Jahre gekommen ist, überzeugt sie durch solide Qualität und großzügige Aufteilung.

Das Gäste-WC ist mit einem eleganten Granitwaschtisch samt eingelassenem Handwaschbecken, einem großflächigen Spiegel und geschmackvoller Gestaltung ein echter Blickfang.

Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, begehbarer Dusche mit Sitzmöglichkeit, Doppelwaschtisch und WC eine umfassende und komfortable Ausstattung. Weiße Sanitärelemente, ein hellgrauer Fliesenspiegel sowie ein dunkler Boden schaffen eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre.

In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das praktische Raumangebot.

Der umlaufende Garten ist direkt vom Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern aus begehbar und wurde mit zwei separaten Terrassenbereichen gestaltet. Die angelegte Gartenfläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und freut sich auf eine wertschätzende Hand, die ihr volles Potenzial entfaltet.

Sonstige Angaben:

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