Reserved Flat - Purchase - Tübingen
RESERVIERT! WohnArt!
Tübingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
72076
City
Tübingen
Number of rooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
19 sqm
House fees
186,00 €
vermarktungsstatus
Reserved
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Beschreibung:
Schon von Weitem beeindruckt dieses architektonische Meisterwerk mit seinem außergewöhnlichen Design. Ursprünglich 1969 als Hotel geplant und errichtet, wurde das Gebäude zwischen 2014 und 2019 umfassend saniert und anschließend in Eigentumswohnungen umgewandelt. Heute beherbergt es überwiegend 1- und 2-Zimmerwohnungen, die vor allem bei Studenten, Singles und Kurzurlaubern sehr beliebt sind.Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung. Auf 19,39 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Praktische Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind das eigene Kellerabteil, ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sowie die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen traumhaften Panoramablick bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder perfektes City-Apartment für Singles und Studierende.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Tübingen-Wanne, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Natur, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.Direkt gegenüber befindet sich die renommierte Tübinger Kunsthalle, ein kultureller Hotspot der Stadt. Auch die Kliniken am Berg sowie die naturwissenschaftlichen Institute der Universität sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnlage besonders für Studierende, Wissenschaftler und Klinikpersonal attraktiv macht.
Die Innenstadt von Tübingen ist in etwa 15 Gehminuten bequem zu erreichen. Zudem sorgt eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bussen im Minutentakt – für schnelle und unkomplizierte Wege in alle Stadtteile.
Tübingen ist einer der TOP-Wohnstandorte in Deutschland – idyllisch am Neckar gelegen und umgeben von zahlreichen Hügeln mit attraktiven Wohnlagen.
Die Stadt vereint das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der lebendigen Atmosphäre einer jungen Universitätsstadt. Vor der Altstadtkulisse laden Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar ein, während der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel zum Entspannen einladen.
Neben der Universität und dem Klinikum tragen auch zahlreiche namhafte Unternehmen sowie neu entstehende Wirtschaftsstandorte zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum bei.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1968
- Energy consumption:
- 136 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 22.10.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohngebäude bietet modernen Wohnkomfort und praktische Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen, während eine Waschküche mit Münzwaschautomaten zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude wird hausmeistergepflegt und verfügt über zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus.Das Apartment selbst ist optimal und platzsparend aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich eine funktionale Küchenzeile, die geschickt von einem Schrank als Raumtrenner vom Wohnbereich abgetrennt ist. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und verfügt über eine separate Schlafnische. Das innenliegende Duschbad liegt direkt gegenüber der Küchenzeile.
Große Eckfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden kürzlich erneuert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Der Boden ist mit einem blaugrünen Teppich ausgelegt, der dem Raum eine besondere Note verleiht.
Diese gut durchdachte Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt
Sonstige Angaben:
Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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