Reference Flat - Rent - Tübingen
VERMIETET! Moderne Wohnung in Tübingen-Lustnau
Tübingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
72074
City
Tübingen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
66 sqm
Basic rent
950,00 €
Service charges
170,00 €
Number of floors
1
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2017 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine stilvolle Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ein großes Duschbad mit modernen Armaturen sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Die hochwertige Ausstattung und das zeitgemäße Design schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Räume, während die sorgfältige Verarbeitung der Materialien den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, die den Komfort dieser Wohnung perfekt ergänzen.
Lagebeschreibung:
Die Mietwohnung liegt im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau, der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung überzeugt. Lustnau vereint den Charme eines traditionellen Viertels mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein Einkaufsladen befindet sich nur einen Block entfernt, wodurch die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs bequem möglich ist.Tübingen selbst zählt zu den Top-Wohnstandorten Deutschlands. Die Universitätsstadt besticht durch ihren liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkern, lebendige Studentenatmosphäre und die idyllische Lage am Neckar. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Highlights sowie hervorragende Verkehrsverbindungen. Schulen, Kindergärten und universitäre Einrichtungen sind von Lustnau aus gut erreichbar. Mit der nahen Anbindung an die B28 und B27 sind auch Reutlingen und Stuttgart bequem zu erreichen.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2018
- Final energy demand:
- 26 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 07.01.2028
- Main energy source:
- Pellet heating system
- Year of construction according to energy certificate:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung. Edler Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küchenzeile ist mit hochwertigen Elektrogeräten vollständig ausgestattet und bietet viel Komfort für alle, die gerne kochen.Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einer eleganten Glasabtrennung, zwei Waschbecken und einem modernen WC. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Große Fenster und die freundliche Gestaltung der Wohn-/Schlafräume schaffen ein helles Wohnambiente mit Blick ins Grüne.
Ein schöner Balkon lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, und der direkt zugängliche Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.Die Wohnung steht ab Februar 2025 für den Einzug bereit.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.