Erschlossenes Baugrundstück in sonniger TOP Lage

Beschreibung:

Verwirklichen Sie JETZT Ihre Wohnträume!

Zum Verkauf steht dieses voll erschlossene und sofort bebaubare Grundstück mit der Flurstück Nummer 8283 in Waldenbuch mit einer Größe von ca. 319 m².

Es kann mit einer Doppelhaushälfte oder einem Zweifamilienhaus in Grenzbauweise bebaut werden.

Das Grundstück zeichnet sich neben der attraktiven Hanglage mit Blick auf den Schönbuch ebenso durch das gute Wohnumfeld aus.

Für die Bebauung ist der Bebauungsplan "Liebenau VII" der Stadt Waldenbuch maßgeblich.

Bauweise:
- Allgemeines Wohngebiet
- II-geschossige Bauweise
- GRZ 0,4
- Dachneigung: Flachdach 0-8°
- Maximal 2 Wohneinheiten je Grundstück

Ein eigens für dieses Flurstück angefertigter geotechnischer Bericht liegt vor.

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich in privilegierter Hanglage mit herrlichem Blick auf den Schönbuch. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße ist für Familien besonders perfekt, da das Einkaufszentrum Kalkofen sowie Kindergarten und Schule bequem prima zu Fuß erreichbar sind.

Der Homepage der Stadt Waldenbuch sind folgende Ausführungen zur Stadt zu entnehmen:

"Waldenbuch, die Stadt im Schönbuch, präsentiert sich ansonsten heute noch, wie es Goethe vor rund 200 Jahren beschrieb: "Waldenbuch ist ein artiger, zwischen Hügeln gelegener Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen und Wald und einem herrschaftlichen Schloss."

Nach wie vor sind Landschaft und Schloss besondere Anziehungspunkte für Besucher. Wer sich aber darüber hinaus noch etwas mehr mit der Stadt auseinandersetzt, wird feststellen, dass es sich hier nicht nur gut Gast sein, sondern erst recht sehr gut leben lässt.

Waldenbuch liegt zentral zwischen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen, Tübingen und Nürtingen und verfügt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur.

6 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule mit Ganztageszug sind neben Musikschule Einrichtungen zum Wohl Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen können in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen besucht werden.

Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Bürgern ein reges, gesellschaftliches Leben.
Darüber hinaus bieten Ort und Umgebung ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kommen Wanderer, Jogger, Radfahrer u. a. im Naturpark Schönbuch voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es ein Hallenbad im Wohngebiet Kalkofen.

Dank der guten Infrastruktur ist die Gemeinde ein moderner Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Kombination von naturnahem Wohnen und vielfältigem Angebot des Handels und Dienstleistung sowie ein breites Sport- und Kulturangebot schaffen eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz."

Sonstige Angaben:

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.