Reference Raised first floor - Rent - Hirrlingen
VERMEITET! Heimkommen, entspannen und genießen.
Hirrlingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Raised first floor
Type of commercialization
Rent
Postcode
72145
City
Hirrlingen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
63 sqm
Basic rent
550,00 €
Service charges
60,00 €
Number of floors
1
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Hier wohnen Sie in einem sehr ansprechenden Zweifamilienhaus im Hochparterre. Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und im Laufe der Jahre durch mehrere Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Alles ist sehr gepflegt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.Ein paar Stufen führen zum Hauseingang. Von hier aus gelangen Sie über eine Diele in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
2 Stellpätze für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Lagebeschreibung:
Hirrlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rottenburg. Sie liegt etwa 9 km östlich von Rottenburg und 9 km südlich von Hechingen. Nach Tübingen beträgt die Fahrzeit etwa 20 Minuten.Die Gemeinde Hirrlingen hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem Standort für Gewerbe sowie einem attraktiven Wohnort entwickelt. Im Ortszentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige Vereinslandschaft aus, die ein breites kulturelles und sportliches Angebot bietet.
Die Lage der Wohnung ist im südlichen Ortsteil.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1956
- Final energy demand:
- 80,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 01.05.2025
- Main energy source:
- Electric
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, die harmonisch zu den 2-fach verglasten Holzfenstern passen. Die Holztüren sind mit weißem Lack gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Alle Räume sind großzügig gestaltet, und die Küche bietet viel Platz. Sie ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet.Das Duschbad ist geräumig und in Weiß gehalten. Es verfügt über einen nahezu bodentiefen Einstieg und ist mit mehreren Badezimmermöbeln ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Highlight der Wohnung ist der riesige Balkon. Dieser ist auf beiden Seiten mit Fenstern versehen, die den Balkon zu einem geschützten Platz machen. Dadurch erweitert der Balkon die Wohnung optisch und wirkt wie ein zusätzliches Zimmer.
Beheizt wird die Wohnung über Infrarotplatten, die in den einzelnen Zimmern als Heizkörper in Steinplatten mit Marmoroptik integriert sind.
Die Wände sind mit Raufasertapete und teilweise mit Putzverkleidung versehen, was der Wohnung eine ansprechende Struktur und Optik verleiht.
Keller und Waschküche
Ein großer, kühler Keller im Untergeschoss steht zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Stellplätze
Im Hof sind zwei Stellplätze für die Wohnung ausgewiesen, die bequemes Parken ermöglichen.
Sonstige Angaben:
Im Haus wohnt die freundliche Eigentümerin mit einem lieben Kater. Es wird großer Wert auf eine gute Hausgemeinschaft gelegt. Die Mieter sollten naturverbunden, ordentlich und sympathisch sein. Gewünscht ist ausschließlich ein gut situiertes Paar oder eine Einzelperson ohne Haustiere.Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die angegebene Wohnfläche versteht sich ohne Balkon.
Die Heizung (Strom) und die Müllgebühren sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Der Grundriss im Exposé ist an die Gegebenheiten angelehnt und nicht maßstabsgetreu.
WENN SIE IN DAS HIER GEWÜNSCHTE PROFIL PASSEN, BEWERBEN SIE SICH BITTE AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICH UND IN AUSFÜHRLICHER UND AUSSAGEKRÄFTIGER WEISE
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.