Duplex apartment - Purchase - Stuttgart / Plieningen
Möblierte Maisonette-Wohnung mit Charme des Besonderen
249.000 €
Stuttgart / Plieningen
Type of property
Apartment
Kind of property
Duplex apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
70599
City
Stuttgart / Plieningen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
43 sqm
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche und komplett möblierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses ist das perfekte Angebot für alle, die schnell und bequem die eigene, voll möblierte Wohnung beziehen möchten, oder eine hervorragende Kapitalanlage zur möblierten Vermietung suchen. Die pfiffige Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft dabei ein besonders ansprechendes Ambiente.Mit einer Wohnfläche von ca. 43,02 m² (Grundfläche 50,30 m²) und großzügigen Verglasungen sowie hohen Räumen im zweiten Dachgeschoss bietet diese Wohnung ein schönes Ambiente.
Zur Wohnung gehören neben der ansprechenden Einbauküche und den Möbeln eine tolle Loggia mit Markise, ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage. Als gemeinschaftliche Einrichtungen stehen ein Fahrradraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in schöner und ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Plieningen, wobei das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen des ÖPNV bequem zu Fuß erreichbar sind.Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, auf der Filderebene gelegen. Schloss und Universität Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens und das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den Flughafen und an die Messe angebunden.
Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Schiene bedient die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen. Die Stadtbahn hält am Rande Plieningens, als Zubringer dienen mehrere Buslinien. So verkehren im Stadtbezirk die SSB-Buslinien 65 (Flughafen (SAB)–Obertürkheim), 70 (Plieningen–Hoffeld), 73 (Degerloch–Neuhausen), 74 (Degerloch–Nürtingen) und 76 (Degerloch–Echterdingen) sowie die Buslinie 122 der GR Omnibus GmbH (Flughafen–Esslingen).
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1993
- Energy consumption:
- 134 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 15.02.2028
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Das Gemeinschaftstreppenhaus ist gepflegt sowie hell und freundlich ausgeführt. Eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung dient als Heizanlage; isolierverglaste Naturholzfenster mit großzügigen Glasflächen und Rollläden machen die Räume hell und freundlich; die Dachflächenfenster wurden teilweise erneuert und als weiße Kunststofffenster ausgeführt. Diese verfügen teilweise über Innenrollos. Elegante, weiß lackierte Türen passen perfekt zum Ambiente.Der Garderobenbereich sowie Wohn-/Esszimmer verfügen über einen pflegeleichten Laminatbelag in einem wohnlichen Holz-Dekor. Küche sowie Bad/WC sind hell gefliest. Das Bad ist mit Duschwanne mit Glaskabine, WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Decken und Wände sind mit Raufaser belegt; die Loggia ist mit einer Markise versehen.
Sonstige Angaben:
* Bezug/Mietverhältnis: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.* Zustand / Möblierung: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand ohne Renovierungsstau. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und kann so mit übernommern werden.
* Haftungsausschluss: Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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