VERKAUFT! Charmantes Einfamilienhaus in Schönaich - Einfach Wohlfühlen!

Beschreibung:

Willkommen in Schönaich, in idyllischen Umgebung - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1992 auf einem 450 m² großen Grundstück für die Bedürfnisse einer kleinen Familie erbaut, wobei der Architekt auch Bauherr war. Das Anwesen besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung und die heimelige Landhausatmosphäre. Die Wohnfläche von etwa 165 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet großzügige Räume für ein komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist die Einliegerwohnung, die entweder zur Eigennutzung herangezogen werden kann oder deren Mietertrag bei der Finanzierung des Hauses hilft.

Zum Haus gehören eine Satellitenschüssel und eine Solaranlage. Für Ihre Fahrzeuge ist Platz in der hell gefliesten Doppelgarage mit Schwingtor sowie einem weiteren KFZ Stellplatz auf der Gebäudenordseite.

Alle, die Freude am gärtnern und Aufenthalt im Freien haben, bietet der große, idyllische Garten eine perfekte Oase der Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Lagebeschreibung:

Schöne ruhige und zentrale Wohnlage mit hohem Wohnwert und einem ansprechenden und sehr gepflegten Umfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Kindergarten oder Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Schönaich mit rund 10.000 Einwohnern präsentiert sich als eine moderne aufgeschlossene Gemeinde, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Schönaich liegt im Einzugsgebiet Stuttgart und gleichzeitig am Rande des Naturparks Schönbuchs, Der Naturpark Schönbuch ist als größtes geschlossenes Waldgebiet im Ballungsraum des Mittleren Neckars nicht nur ein wichtiges und beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein einzigartiger Lebensraum für eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt.

Schönaich selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zu den vielfältigen Einrichtungen am Ort gehören das Gemeindezentrum mit Rathaus, Gemeindehalle, Großsporthalle, Grund – und Förderschule, Haupt- und Realschule. Sechs Kindergärten sowie ein im Jahr 2008 neu gestaltetes Kinderhaus mit einer Krippengruppe und einer Ganztagesgruppe verfügen über ein gutes Angebot im Bereich Kinderbetreuung, das kontinuierlich ausgebaut wird.

Schönaich zeichnet ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Im Bürgerhaus in der Ortsmitte sind zentral gelegen die moderne Mediothek, die Volkshochschule, die Kunst- und Werkschule sowie das Jugendreferat untergebracht. Ein Jugendhaus, das sog. Urwerk, bietet optimale Voraussetzungen für die offene Jugendarbeit. Ein breites Spektrum an außerschulischen Bildungsmöglichkeiten für eine Gemeinde dieser Größe wird in der Jugendmusikschule, Kunst- und Werkschule (die übrigens eine hervorragende Ferienbetreuung für Kinder anbietet) sowie der Volkshochschule geboten.

Auch die sportlichen Möglichkeiten kommen mit dem vorhandenen Stadion, den Tennisplätzen, dem Waldfreibad mit Beach-Volleyball-Feld und den Kleinspielfeldern nicht zu kurz.

Ausstattungsbeschreibung:

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und wohnliche Ästhetik gelegt wurde.

Im gesamten Haus erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Türen im gesamten Haus sind aus hochwertiger Kiefer gefertigt, was dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die verputzte und weiß gestrichene Fassade des Hauses strahlt zeitlose Eleganz aus, während das Dach mit robusten Bitumenschindeln gedeckt ist, was für eine langanhaltende Qualität und Schutz vor den Elementen sorgt.

Das feine Bucheparkett im Erdgeschoss strahlt Wärme und Atmosphäre aus, während der Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen und einem Gäste-WC aufwartet. Die Holzdecke im Eingangsbereich rundet den Charakter des Hauses im Landhausstil ab.

Das Wohnzimmer, zwei Stufen tiefer, beeindruckt mit seinem großzügigen Raumgefühl und den bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Etwas Besonderes ist der Kachelofen, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern der für Wärme im Erd- und Dachgeschoss sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer gepflegten Holzterrasse, die sich perfekt für Entspannung und gesellige Momente im Freien eignet. Eine weitere Terrasse mit einer einladenden mit Panzerglas überdachten Pergola ist vom Essplatz aus zugänglich. Ein massiver Sandsteingrill lädt dazu ein, hier mit Freunen zu grillen und ein Gläschen Wein an diesem windgeschützten Platz zu geniessen.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend mit neuen Fliesen, einer Einbauküche im Landhausstil, die mit einer neuen Spülmaschine und einem Herd ausgestattet ist.

Die schöne Kiefernpodesttreppe führt Sie dann weiter ins Dachgeschoss.

Dort erwartet Sie ein großes Kinderzimmer mit einem pflegeleichten Designer-Belag in Eiche-Holzoptik. Das Badezimmer ist mit weiß gefliesten Wänden, einem Einbauwaschbecken, Dusche mit Kabine, WC und Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Korkboden und bietet eine behagliche Atmosphäre mit Rauputzwänden und Kiefernschalung.

Im Untergeschoss befindet sich die auch separat zugängliche 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit gefliestem Boden, Holzverkleidung an der Decke und großen, gesicherten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier gibt es eine kleine Küchenpantry sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Flur führt Sie zu weiteren Räumen wie der Werkstatt, dem Heizraum und einem Vorratsraum mit Holzlager. Eine Besonderheit ist die Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 20000 Litern, die für die Gartenbewässerung und die Klospülung genutzt werden kann.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Es vereint Qualität, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise und lädt dazu ein, schöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben.








.

Sonstige Angaben:

*Aufteilung:

-Untergeschoss:

Einliegerwohnung, Bad,Flur,Keller, Heizraum, Werkstat, Vorrat, Holzlager.

-Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gardarobe, WC, Vorplatz, Zugang zu 2 Terassen.

-Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderziummer, Flur

* Zustand: sehr gepflegt

* Übergabe: nach Absprache

*Haftungsauschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.