Büroetage - Miete - Dettenhausen

Attraktive Büro-/Praxisflächen

Dettenhausen

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Büroetage

Vermarktungsart

Miete

PLZ

72135

Ort

Dettenhausen

Zimmer

Gesamtfläche

198 m²

Beschreibung:

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Ansprechende und funktionelle Büro-/Praxisfläche im professionellen Umfeld eines mehrgeschossigen Industrie-/Verwaltungsgebäudes. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 198 m² Nutzfläche.

Die Fläche wurde vor 3 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang ist barrierearm möglich. Zur Einheit gehören 2 Stellplätze. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage möglich.

Technik:

- Personenaufzug
- Zentralheizung mit Flächenheizkörpern
- Schnelles Internet (100 VDSL)
- CAT7-Verkabelung über Kabelkanäle
- Deckenleuchten
- Beschattung über Jalousien bzw. Rollläden

Monatliche Netto-/Kaltmiete: 1.505 € inkl. 2 Stellplätze
Monatliche Betriebskostenpauschale: 435,60 € (d.h. 2,20 €/m²)
Monatliche Heizkosten- und Warmwasser-Vorauszahlung: 235,62 €
Monatlich zu zahlender Gesamtbetrag: 2.176,02 € zzgl. ges. MwSt.

Bezug: Die Fläche ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Der Energieausweis ist angefordert.

Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.

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Lagebeschreibung:

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Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Kuchenäcker – an einer bestens anfahrbaren und verkehrsgünstig gelegenen Adresse mit kurzer Distanz zu den wichtigsten regionalen Wirtschaftszentren. Die Nähe zu Stuttgart, Tübingen sowie Böblingen/Sindelfingen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit suchen.

Dank der Einbindung in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) ist Dettenhausen optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Schönbuchbahn bietet eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart. Ergänzt wird dieses Angebot durch zuverlässige Busverbindungen nach Tübingen, den Flughafen Stuttgart und andere wichtige Orte der Region. Auch mit dem Auto sind die Gewerbestandorte der Region schnell erreichbar – über die Bundesstraßen B27 und B464 sowie die Autobahn A81.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung punktet Dettenhausen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen – ideal zur Deckung des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld der angebotenen Fläche. Für die Mittagspause oder Besprechungen außerhalb des Büros stehen gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Freizeitanlagen wie Freibad oder Tennisplätze aber auch der nur 10 Fahrminuten entfernte Golfplatz stellen Mehrwerte für Unternehmer wie Mitarbeiter dar.

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