Etagenwohnung - Miete - Sindelfingen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
645 €
Sindelfingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71065
Ort
Sindelfingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Kaltmiete
645,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses in zentraler Lage von Sindelfingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung legen.Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter in Kombination mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938, wurde jedoch in den Jahren 2010/2011 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Zu den Highlights der Wohnung zählen ein sonniger, vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein modernes Tageslichtbad und eine praktische Einbauküche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem alten gewachsenen Wohngebiet von Sindelfingen, in der Nähe des alten Friedhofs; ruhig und durchgrünt.Zur Innenstadt sind es nur wenige Schritte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle gut zur Fuß erreichbar.
Sehr schön spazieren kann man entlang des Sommerhofenbach oder im Stadthallenpark und auch im Klosterseepark, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1938
- Endenergiebedarf:
- 160,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die verbauten Kunststofffenster mit Rollläden gewährleisten eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die Holztüren unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und somit angenehm tagesbelichtet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die raumhoch geflieste Gestaltung verleiht dem Bad eine moderne Optik und erleichtert zugleich die Reinigung.
Sonstige Angaben:
*Die Wohnung ist ab 01.06.2025 bezugsfrei.*Ein Kündigungsausschluß von 1 Jahr, sowie eine Staffelmiete mit Erhöhung von 15 €/mtl. alle 2 Jahre werden im Mietvertrag verankert.
*Kehrwoche und Winterdienst werden von den Hausbewohnern im Wechsel gemacht.
*Besichtigungen sind ab Montag, 28.04.2025 möglich.
*Wir bitten um ausschließlich schriftliche und aussagekräftige Bewerbungen.
Kirsten Satorius
BVS Immobilien GmbH I RE/MAX Immobilien Galerie
07157-52 26 61
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