Reserviert Etagenwohnung - Miete - Tübingen

Innovatives Wohndomizil

1.500 €
Tübingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Nebenkosten
170,00 €

Beschreibung:

In einem sehr ansprechenden, innovativen und außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus wird eine moderne Gartengeschosswohnung vermietet.
Aufgrund der Hanglage befindet sich diese von der Strasse aus gesehen im 2. OG.
Dem Neubau fehlt derzeit noch der letzte Schliff und die Aussenanlage. Die Wohnung ist bereits bezugfertig.
Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur und Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Terrasse.
Ein Kellerraum und ein Garagenplatz ist zugeordnet, der Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche und Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Am westlichen Rand des Österbergs, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier super zentral, mit Aussicht , allen Bequemlichkeiten und Geschäften in nächster Nähe und können mit kurzen Wegen alles genießen was Tübingen bietet und ausmacht.

Ausstattung:

Kabel Sat TV
Terrasse

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2021
Endenergiebedarf:
9,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieausweis gültig bis:
16.03.2034
wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis:
2021

Ausstattungsbeschreibung:

Hier sollen sich die Menschen wohlfühlen!, das war und ist das Bedürfnis des Eigentümers.

Das Objekt ist nach den neuesten energetischen Erkenntnissen, Elektrosmog frei und in Anlehnung der Feng Shui Lehre erbaut.
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie z.B. im Hausflur eine "Wasserfallwand", welcher beruhigende Wirkungen nachgesagt wird.

Von hier aus gelangen Sie geradeaus, direkt neben dem Aufzug, in den Kinderwagenraum, wo sich auch ein Waschbecken und eine Toilette befindet. Dieses werden Sie bei Ihrer nächsten Gartenparty o.ä. zu schätzen wissen.
Im Eingangsgeschoss rechts befindet sich der Garagenplatz (el. Garagentor), sowie der Fahrradraum. Ebenfalls vorhanden sind Anschlüsse für Ihre Elektrofahrzeuge.

Das Haus ist im Splitlevel erbaut, mit dem Aufzug sind jedoch alle (auch Halb-) Etagen erreichbar.

In der 1. Etage sind Keller und Waschküche untergebracht, die 2. Etage (linke Hausseite) umfasst diese Wohlfühlwohnung.

Sofern Sie nicht mit dem Aufzug ankommen (direkt ins Wohnzimmer/doppelte Türen), erreichen Sie die Wohnung übers Treppenhaus und können direkt in einen kleinen Flur eintreten. Von hier aus gehen alle Zimmer ab.

Sämtliche Räume, außer dem Badezimmer, sind mit edelem und robusten Eichenparkett belegt. Viel Licht bringen die großzügig verglasten Holzfenster in die Wohnung. Weiße Türen sorgen für eine gewisse Eleganz.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie klimaausgleichende Wände. Spezielle Installationen verhindern Elektrosmog.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und mit einer großen ebenerdigen Dusche versehen. Von hier aus kann man direkt in den Garten gehen.

Im großen Wohnzimmer ist die Küche integriert, welche mit hochwertigen Elektrogeräten (ua Side-by-Side Kühlschrank) und ansprechendem Design punktet.

Vom Wohnraum haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten. Ihre 12 m² große Terrasse geht direkt in den Grünbereich über.

Der Garten soll und darf von den Hausbewohnern genutzt werden. Gerne dürfe diese Gestaltungsvorschläge einbringen.

Sonstige Angaben:

Die sich darüber befindende Wohnung ist quasi identisch und kann bereits heute, oder auch später dazu gemietet werden. (für Pflegekräfte, erwachsene Kinder, also Büro o.ä.). Die Wohnungen sind über ein eigenes internes Treppehaus miteinander verbunden.
Simone Holl
Simone Holl
BVS Immobilien GmbH
0 70 71 54 97 959