Reserviert Dachgeschoss - Kauf - Tübingen

RESERVIERT! Wohngenuss mit Weitblick!

320.000 €
Tübingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
71 m²

Beschreibung:

Diese wunderschöne, sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Nr.20) wurde 1996 in solider Massivbauweise in einem Mehrfamilienhaus erbaut, welches wiederum Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern und 24 Wohnungen sowie einer Tiefgarage ist. In die Wohnung gelangen Sie über nur einen Treppenlauf im ersten Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Zwei tolle Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Geniessen Sie die geniale Aussicht von dort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (Nr. 25), ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einbauküche.

Lagebeschreibung:

Pfrondorf liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, etwa 6 km nordöstlich von Tübingen. Der Stadtteil auf der Hochfläche über dem Neckar bietet wunderbare Ausblicke zur Schwäbischen Alb und liegt 434 m über dem Meer. Pfrondorf ist mit 3.300 Einwohner/innen einer der größten und gefragtesten Teilorte von Tübingen. Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Pfrondorf mit schönem Blick zur Schwäbischen Alb.

Eine lebendige Vereinskultur mit ca. 20 Vereinen bietet die Möglichkeit, sich rasch in die Dorfgemeinschaft einzufinden und Freizeit interessant zu gestalten.

Ein Erfolgsmodell ist der sehr gut als Genossenschaft funktionierende Dorfladen, der die Nahversorgung sicherstellt. Allgemeinmediziner und Zahnarzt stellen die ärztliche Versorgung am Ort sicher. Alle weitere Infrastruktur jedweder Art finden Sie im 3 km entfernten Tübingen, das über den Stadtbusverkehr gut angeschlossen ist.

Ein großer Lagevorteil ist der schnelle Zugang zur B27, der sich ebenfalls in ca. 3 km im Neckartal befindet. Von hier aus sind Sie in 20 Minuten am Flughafen bzw. der A8. Die Innenstadt von Tübingen ist mit dem Stadtbus bequem erreichbar.

Tübingen ist als Stadt einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar, mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen - gelegen. Die Universität und das Klinikum prägen das Stadtbild und tragen, zusammen mit den Wirtschaftsunternehmen, zu einer hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.

Ausstattung:

Kabel Sat TV
Balkon

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1996
Endenergiebedarf:
97,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
19.02.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1996

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung wird auch heutigen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. Gas-Zentralheizung mit Solarthermie (neu saniert in 2017/2018!) mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Natursteinsimsen ausgeführt. Der warme Buche-Holzton der Innentüren schafft in Verbindung mit den Korkbelägen in den Wohn-/Schlafräumen ein schönes Ambiente. Decken und Wände sind in den Wohnräumen mit Raufaser tapeziert. Bad, WC und Küche sind mit einem pflegeleichten Granitboden, das Bad an der Wand raumhoch mit weißen Wandfliesen versehen. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und wandhängedem WC ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet Platz im Bad. Alle Dachflächenfenster verfügen über Innenrollos. Eines der Dachflächenfenster im Kinderzimmer wurde erneuert.

Sonstige Angaben:

Zustand:
Sehr gepflegt

Bezug:
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Simone Holl
Simone Holl
BVS Immobilien GmbH
0 70 71 54 97 959