Dachgeschoss - Miete - Weil im Schönbuch
Attraktiv geschnittene und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung
650 €
Weil im Schönbuch
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71093
Ort
Weil im Schönbuch
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Beschreibung:
Diese helle und freundlich geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in Weil im Schönbuch. Die ruhige Lage am Ortsrand – direkt an Wiesen und Feldern – schafft ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld.Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten ist.
Bereits der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhaufbewahrung. Eine kleine Home Office Nische lässt sich hier ebenfalls komfortabel einrichten.
Der großzügige Wohnbereich, von dem man in die helle Küche gelangt, öffnet sich zum gemütlichen Balkon. Von hier aus können Sie ab Mittag bis zum Untergang die Sonne genießen.
Ein besonderes Highlight ist der praktische Trempelraum, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier wurde das Dach zusätzlich isoliert – eine durchdachte Lösung für extra Stauraum.
Trotz der Dachschrägen bietet die Wohnung ausreichend gerade Wände zum Stellen von geräumigen Schränken.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Weil im Schönbuch in besonders naturnaher Lage – direkt am Feldrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur erholsamen Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Entspannung im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu wollen.Weil im Schönbuch mit seinen über 10.000 Einwohnern liegt direkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, dem ersten Naturpark des Landes Baden-Württemberg. Mit ländlichem Charme, einer intakten Naturlandschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart bietet die Gemeinde Weil im Schönbuch mit seinen Ortschaften einen besonders wertvollen Lebensraum.
Weil im Schönbuch selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten, Metzgern und Bäckern guter Qualität gibt es zahlreiche Fachgeschäfte für die notwendigen Einkäufe.
Eine Grund- und Werkrealschule sowie 8 Kindergärten zur Betreuung Ihrer Kinder stehen dort zur Verfügung.
Viele Freizeiteinrichtungen – vom Hallenbad bis zum Golfplatz Schönbuch – sowie zahlreiche Vereine bieten eine attraktive Freizeitgestaltung am Ort.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 126,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung wird über eine zentrale Öl-Heizungsanlage beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Dachfenster mit hochwertigen Rollos, und sorgen in Kombination mit den soliden Holztüren für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnkomfort wird durch die gelungene Auswahl der Bodenbeläge unterstrichen: In Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur und Badezimmer mit klassischen Fliesen ausgestattet sind.
Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es handelt sich um ein Tageslichtbad, das vollständig raumhoch gefliest ist – ideal für ein helles und hygienisches Raumklima.
Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache bezogen werden.Die Wohnung soll bevorzugt von einer Einzelperson (Nichtraucher, keine Haustiere), gerne langfristig, bezogen werden.
Besichtigungen sind ab Montag, den 28.04.2025 möglich.
Wir bitten umausschließlich schriftliche Bewerbungen.
Kirsten Satorius
BVS Immobilien GmbH I RE/MAX Immobilien Galerie
07157-52 26 61
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