Dachgeschoss - Miete - Waldenbuch
Gut geschnittene, ruhige Wohnung mit viel Platz in Waldenbuch
1.190 €
Waldenbuch
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71111
Ort
Waldenbuch
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
112 m²
Kaltmiete
1.190,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Beschreibung:
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in zweiter Reihe. Sie liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in solider Massivbauweise errichtet wurde und insgesamt nur vier Wohneinheiten umfasst – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft legen.Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und freundlichen Zimmern. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Stunden in angenehmer Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch ihre helle und moderne Atmosphäre.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum oder Familien, die ein angenehmes Zuhause in bevorzugter Waldenbucher Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Diese großzügige, schöne Wohnung liegt angenehm ruhig in zweiter Reihe in zentrumsnaher Lage von Waldenbuch.Der Homepage der Stadt Waldenbuch sind folgende Ausführungen zur Stadt zu entnehmen:
"Waldenbuch, die Stadt im Schönbuch, präsentiert sich ansonsten heute noch, wie es Goethe vor rund 200 Jahren beschrieb: "Waldenbuch ist ein artiger, zwischen Hügeln gelegener Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen und Wald und einem herrschaftlichen Schloss."
Nach wie vor sind Landschaft und Schloss besondere Anziehungspunkte für Besucher. Wer sich aber darüber hinaus noch etwas mehr mit der Stadt auseinandersetzt, wird feststellen, dass es sich hier nicht nur gut Gast sein, sondern erst recht sehr gut leben lässt.
Waldenbuch liegt zentral zwischen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen, Tübingen und Nürtingen und verfügt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur.
6 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule mit Ganztageszug sind neben Musikschule Einrichtungen zum Wohl Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen können in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen besucht werden.
Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Bürgern ein reges, gesellschaftliches Leben.
Darüber hinaus bieten Ort und Umgebung ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kommen Wanderer, Jogger, Radfahrer u. a. im Naturpark Schönbuch voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es ein Hallenbad im Wohngebiet Kalkofen.
Dank der guten Infrastruktur ist die Gemeinde ein moderner Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Kombination von naturnahem Wohnen und vielfältigem Angebot des Handels und Dienstleistung sowie ein breites Sport- und Kulturangebot schaffen eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz."
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 105 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 16.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen, modernen und sehr gepflegten Zustand.Beheizt wird das Gebäude über eine gepflegte Öl-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
In der gesamten Wohnung sind Holzfenster verbaut, die dem Wohnambiente eine warme und behagliche Note verleihen. Der gemütliche Erker im Wohnzimmer ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Bodenbeläge sind hochwertig und gepflegt: In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Bad und Küche gefliest sind – eine Kombination, die Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit ideal verbindet.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und überzeugt durch eine komfortable Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.
Insgesamt vermittelt die Ausstattung der Wohnung einen sehr gepflegten, modernen Eindruck und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses attraktiven Mietobjekts.
Sonstige Angaben:
*Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.*Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich und mit aussagekräftigen Unterlagen.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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