Etagenwohnung - Kauf - Tübingen
Diese Wohnung passt!
240.000 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72076
Ort
Tübingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Etagenzahl
10
Beschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines markanten Hochhauses mit insgesamt 21 Etagen in Tübingen-Waldhäuser Ost. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchdachte Infrastruktur und eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen aus, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Räume – ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar ist, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge und einen weiten Blick ins Grüne.
Das Gebäude bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht: Gleich vier Aufzüge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Den Bewohnern stehen zudem Münzwaschmaschinen und Münztrockner, Trockenräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die einladende Eingangshalle mit Infobrett schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein Hausmeister ist direkt im Haus ansässig und kümmert sich zuverlässig um alle Belange rund um die Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie in urbaner Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage im beliebten Tübinger Stadtteil Waldhäuser Ost. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Tübinger Innenstadt. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein.Tübingen
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 104 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.06.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme Dampf
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein integrierter Lüfter sorgt für die notwendige Belüftung.Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, sowie über einen direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden am Abend.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das großzügige Wohnzimmer punktet mit viel Tageslicht und einem weiteren Zugang zum Balkon, der sich somit bequem sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt.
In den Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind in Aluminiumrahmen ausgeführt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Darüber hinaus steht den Bewohnern die Nutzung der gemeinschaftlichen Wascheinrichtungen im Haus zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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