Etagenwohnung - Miete - Tübingen
Komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit fantastischem Weitblick
1.450 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72072
Ort
Tübingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Kaltmiete
1.450,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Etagenzahl
7
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1960, mitten im beliebten Stadtteil Derendingen. Im 5. von 8 Stockwerken gelegen, genießen Sie hier auf ca. 93 m² Wohnfläche nicht nur viel Platz, sondern auch eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung.
Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Der große Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das modern gestaltete Duschbad ist ebenfalls neu renoviert und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung.
Die neuwertige Küche mit integrierter Waschmaschine ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Angrenzend daran befinden sich das helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum bietet der zugehörige Kellerraum zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Tübingen-Derendingen in einer verkehrsarmen Zone mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Aldi, Lidl, Bahnhof u.a. in Fußnähe.Derendingen ist der südlichste Stadtteil Tübingens und liegt auf der südlichen Neckarseite Tübingens im Auslauf des Steinlachtals, zwischen den Stadtteilen Weststadt, Südstadt und Weilheim.
Der Stadtteil ist zu erreichen über die Bahnlinie Stuttgart-Sigmaringen zum Bahnhof Derendingen und innerhalb der Universitätsstadt Tübingen am schnellsten mit dem Fahrrad oder mit den Buslinien 3, 5 und 16. Über die B 27 Stuttgart-Hechingen, B 28 Herrenberg-Reutlingen oder K 6900 Weilheim-Bläsibad (zur B 27).
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 104 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete und frisch renovierte Mietwohnung besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne, stilvolle Gestaltung. Der hochwertige Designboden in Eicheoptik in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht den Zimmern ein warmes, einladendes Ambiente, In der Küche und im Bad sorgen hochwertige Fliesen für Langlebigkeit und pflegeleichte Reinigung.Ein besonderes Highlight sind die großen, weißen Kunststofffenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern durch ihre 3-fache Isolierverglasung auch eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz bieten. Zudem eröffnet sich von fast jedem Fenster aus eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, was der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Die Küche ist mit einer sehr gut ausgestatteten Einbauküche versehen, die alle modernen Geräte wie Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler umfasst. Viel Stauraum und eine durchdachte Gestaltung machen sie ideal für Kochliebhaber. Das Badezimmer, wie auch die Küche, wurde neu gestaltet und bietet moderne Armaturen, stilvolle Fliesen und eine ansprechende Raumaufteilung.
Hier sorgen hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung für Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung bietet – unabhängig vom Wetter.
Das Gebäude wird aktuell mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Umstellung auf Fernwärme erfolgt in 2026.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur großzügige und schön gestaltete Räume, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders komfortabel machen. Die Kombination aus hochwertigem Bodenbelag, modernen Bädern, einer perfekt ausgestatteten Küche und einer herrlichen Aussicht macht sie zu einem wahren Wohntraum.
Sonstige Angaben:
* Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, daher wird im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart.* Wir bitten um ausschließlich schriftliche Bewerbungen.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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