Großzügig, toll gelegen und bezugsfrei

Beschreibung:

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in Schönaich – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zu Wiesen und Wäldern. Das Haus wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern ein äußerst großzügiges Raumangebot für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Homeoffice oder als Raum für Gäste und Hobbys. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Terrasse im Erdgeschoss mit Markise sowie die großzügige Dachterrasse über der Garage – perfekte Orte zum Entspannen und Genießen warmer Tage.

Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Lager oder Freizeitaktivitäten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf der Bühne. Neben der Garage steht ein weiterer Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche vervollständigt das Angebot.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage am Rande des Naturparks Schönbuch – ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Das gepflegte Wohnumfeld sowie die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Lagebeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Schönaich. Die Umgebung ist geprägt von neueren Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet durch die direkte Nähe zu Wiesen und Wäldern ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Böblingen mit seinem Bahnhof, Einkaufszentren und urbanem Angebot liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A81 erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Messe sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Böblingen, Waldenbuch und Dettenhausen und bieten Anschluss an die Schönbuchbahn und das regionale S-Bahn-Netz.

Die Gemeinde Schönaich mit rund 10.000 Einwohnern präsentiert sich als eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Schönaich liegt im Einzugsgebiet Stuttgart und gleichzeitig am Rande des Naturparks Schönbuchs. Der Naturpark Schönbuch ist als größtes Waldgebiet im Ballungsraum des Mittleren Neckars nicht nur ein Naherholungsgebiet, sondern auch ein Lebensraum für eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt.

Schönaich selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zu den vielfältigen Einrichtungen am Ort gehören das Gemeindezentrum mit Rathaus, Gemeindehalle, Großsporthalle, Grund- und Förderschule sowie Haupt- und Realschule. Sechs Kindergärten sowie ein im Jahr 2008 neu gestaltetes Kinderhaus mit einer Krippengruppe und einer Ganztagesgruppe verfügen über ein gutes Angebot im Bereich Kinderbetreuung, das kontinuierlich ausgebaut wird.

Schönaich zeichnet ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Im Bürgerhaus in der Ortsmitte sind zentral gelegen die moderne Mediothek, die Volkshochschule, die Kunst- und Werkschule sowie das Jugendreferat untergebracht. Ein Jugendhaus, das sog. Urwerk, bietet optimale Voraussetzungen für die offene Jugendarbeit. Ein breites Spektrum an außerschulischen Bildungsmöglichkeiten für eine Gemeinde dieser Größe wird in der Jugendmusikschule, Kunst- und Werkschule (die übrigens eine hervorragende Ferienbetreuung für Kinder anbietet) sowie der Volkshochschule geboten.

Auch die sportlichen Möglichkeiten kommen mit dem vorhandenen Stadion, den Tennisplätzen, dem Waldfreibad mit Beach-Volleyball-Feld und den Kleinspielfeldern nicht zu kurz.

Für Golfsportbegeisterte liegt der Golfplatz „Schaichhof“ des Golfclubs Schönbuch nur wenige Autominuten entfernt – eingebettet in die idyllische Landschaft des angrenzenden Naturparks Schönbuch.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte ist solide ausgestattet und vermittelt durch ihre gepflegten Details ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine in 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die für eine effiziente und komfortable Wärmeverteilung sorgt.

Die pflegeleichten, weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind zusätzlich mit Rollläden sowie zahlreiche maßgefertigte Innenplissées für Sichtschutz und ein angenehmes Raumklima ausgestattet. Die verbauten Naturholz-Buchetüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Küche, Windfang sowie Bad und WC sind funktional und zugleich pflegeleicht mit Fliesen, die Schlafräume mit Teppichböden belegt. Das Bad ist mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche mit Kabine ausgestattet. Wände und Decken sind durchgängig mit Raufasertapeten versehen und in neutralen Tönen gehalten – ideal als Basis für unterschiedliche Wohnstile.

Sonstige Angaben:

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.