Großzügige und helle Maisonette in zentraler Lage

Beschreibung:

Zur Vermietung steht diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993, das 2006 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der über eine elegante Wendeltreppe mit dem oberen Bereich verbunden ist. Hier befinden sich zwei weitere, etwa gleich große Zimmer. Der Grundriss ist gut geschnitten, hell und freundlich gestaltet. Die vielen Fenster und die Dachfenster sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und schöne Weitblicke.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige, ruhige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, hochwertig gefliest, sowie eine kleine Abstellkammer im Flur runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in einer Duplexgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Dank der ruhigen, zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der gepflegten Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Lagebeschreibung:

Diese schöne Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Weil im Schönbuch. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Für Familien bietet Weil im Schönbuch zahlreiche Kindergärten, sowie eine Grund- und Werkrealschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Holzgerlingen bzw. den nahen Städten Böblingen und Tübingen und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Neben Supermärkten, Drogerien,Metzgereien und Bäckereien finden sich in Weil im Schönbuch auch Fachgeschäfte für diverse Einkäufe. Die Nähe zu renommierten Großunternehmen wie der Daimler AG, Porsche, IBM, Bosch und weiteren Arbeitgebern im Großraum Böblingen und Sindelfingen macht die Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler.

Verkehrsanbindung:
Weil im Schönbuch ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Flughafen Stuttgart (ca. 20 km) sowie die Städte Stuttgart (ca. 30 km), Böblingen (ca. 12 km) und Tübingen (ca. 18 km) schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Schönbuchbahn bietet zusätzlich eine umweltfreundliche Möglichkeit, in das regionale Verkehrsnetz mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart einzusteigen. Regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte sowie zu den umliegenden Bahnhöfen vervollständigen das Mobilitätsangebot.

Allgemeine Ortsbeschreibung:
Weil im Schönbuch mit seinen über 10.000 Einwohnern liegt direkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, dem ersten Naturpark des Landes Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, intakter Naturlandschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart. Neben einer vollständigen Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt Weil im Schönbuch über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad, Golfplatz sowie ein reges Vereinsleben. Für Naturfreunde bietet der Schönbuch zahlreiche Wander- und Radwege.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Holzfenster und -türen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. An den geraden Fenstern sind Rollläden vorhanden für optimalen Sonnenschutz und Komfort. Die Dachfenster werden in Kürze erneuert und ebenfalls mit Rollläden versehen.

Ein besonderes gestalterisches Element ist die hochwertige Vollholz-Wendeltreppe, die die beiden Ebenen der Wohnung miteinander verbindet und den offenen Wohncharakter unterstreicht. Der sichtbare Dachbalken in den oberen beiden Zimmern unterstreicht ebenso den wohnlichen Charakter der Räumlichkeiten.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das für eine wohnliche und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Das Gäste-WC ist mit einem Dachfenster, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit raumhoch gefliesten Wänden, einer Badewanne und einer separaten Dusche und bietet so höchsten Komfort.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit solider und ansprechender Ausstattung, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.

Sonstige Angaben:

* Die Kaution ist niedrig angesetzt, die Vermieter bitten daher um den Nachweis einer Haftpflichtversicherung inkl. Wasserschäden.

* Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen.

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.