Etagenwohnung - Kauf - Tübingen
Interessante Wohnung, begehrtes Umfeld
161.000 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72072
Ort
Tübingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien, das ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1988 umfassend renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für die Nutzung als WG, was interessante Vermietungsmöglichkeiten eröffnet.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tübinger Südstadt und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Der Kaufland Tübingen ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie weitere Geschäfte und Einrichtungen wie OBI, McFit und diverse weitere Märkte.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Buslinien 13 und 3 erreichen Sie die Universität bequem in ca. 20 Minuten. Die Busse verkehren regelmäßig im 15-Minuten-Takt. Mit dem Fahrrad sind sowohl die Universität als auch die historische Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – die Altstadt beispielsweise in nur ca. 8 Minuten.
Die Südstadt bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen in Tübingen.
Allgemeine Stadtbeschreibung:
Tübingen ist einer der TOP-Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Stadt vereint den Charme eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der lebendigen Atmosphäre einer jungen Universitätsstadt. Neben der renommierten Universität und dem Klinikum sorgen zahlreiche Unternehmen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Altstadt, Stocherkahnfahrten auf dem Neckar, der Botanische Garten und die Neckarinsel bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1930
- Endenergieverbrauch:
- 91,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 17.07.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Lage und die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung.Die Wohnung ist mit einem Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet, während in der Küche ein pflegeleichter PVC-Belag verlegt ist.
Die Innentüren bestehen aus weiß lackiertem Holz, teilweise mit Glasausschnitt, und die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ältere Sanitärausstattung.
Die Küche ist sehr geräumig und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Spüle, Backofen, Herd, Kühlschrank. Die Waschmaschine ist ebenfalls in die Küche integriert.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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