Erdgeschoss - Miete - Tübingen
Lage, Garten, Garage, hier stimmt alles
690 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72072
Ort
Tübingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (-0,5) eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbeet. Direkt davor lädt eine großzügige gemeinschaftliche Grünfläche zum Verweilen im Freien ein.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche mit praktischen Münzwaschautomaten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus begehbar ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die das ruhige Wohnen mit direktem Zugang zu Garten und Grünfläche schätzen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in der Südstadt, nur 10 Gehminuten zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 139,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen wurde ein Korkboden verlegt, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schrank und ein Doppelbett. Die kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet – die vorhandenen Elektrogeräte können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Der Gartenanteil steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Direkt an die Terrasse schließt sich eine große gemeinschaftliche Grünfläche an, die den Blick ins Grüne zusätzlich unterstreicht und für eine ruhige Wohnqualität sorgt.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird bevorzugt an nur eine Person vermietet.Sie wollen mehr erfahren?
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